Eladó sorház – Vác

Eladó sorház leírása

Leírás:
A váci Duna-part ikonikus, ősfás sétányán kínálunk megvételre egy ritkaságszámba menő, 270 m² hasznos alapterületű, 3 különálló lakóegységből álló polgári jellegű villát, 390 m²-es saját, intim telken.
​Az ingatlan kivételes elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően egyaránt ideális választás többgenerációs családi otthonnak, prémium magánrendelőnek vagy irodának, fejlesztőknek új társasház építésére, illetve azonnali hozamot termelő befektetésnek.

​AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE:
​Telek & Épület: 390 m²-es rendezett, saját telek; 270 m² hasznos alapterületű, folyamatosan karbantartott épület, amely alatt egy 30 m²-es száraz pince található.
​Fő lakás (emelet + tetőtér): Közel 160 m²-es, kétszintes, tágas és napfényes lakórész. A felső szintekről nyíló erkélyekről elvehetetlen, pazar dunai panoráma tárul elénk.

​Alsó lakások (földszint):

Két teljesen különálló, bejáratott földszinti lakás, melyek hosszú évek óta megbízható, stabil bérlőkkel működnek, így az új tulajdonos számára az első naptól kezdve biztosított a passzív jövedelem.

​Összes szobaszám:
6 egész és 4 félszoba (összesen 10 szoba), 3 különálló konyha és fürdüşoba kialakítással.
​Erkélyek: 3 erkély, közvetlen rálátással a Dunára és a sétányra.

​HASZNOSÍTÁSI ÉS TÁRSASHÁZI FEJLESZTÉSI POTENCIÁL:
Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, de szerkezetileg és funkcionálisan 3 különálló egységet alkot.

Állapota folyamatosan karbantartott, de rendkívüli értéknövelő projekt valósítható meg rajta:

​Társasházi lakások kialakítása (Albetétesítés): A meglévő különálló lakóegységek önálló társasházi albetétekké alakíthatók, így a lakások külön-külön is értékesíthetők vagy hasznosíthatók.
​Új társasház építése / Bővítés: A 390 m²-es telek és a prémium elhelyezkedés kiváló alapot nyújt beruházók számára egy új, exkluzív Duna-parti társasház építésére vagy átfogó átalakítására.

​Irányár: 160.000.000 Ft.!

​Megtekintés & Kapcsolat:
Az Ady Endre sétányon hasonló adottságú ingatlan évtizedenként csak egyszer kerül piacra.

Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

Hívjon bizalommal a részletekért!
Szabó Szilvia Flow Ingatlan Iroda

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros