Eladó sorház

Vác, Belváros

Eladó sorház, Vácon 169.8 M Ft, 6+4 szobás

1/20

169 800 000 Ft169.8 M Ft 628 889 Ft/m²

-38% a környék áraihoz képest

6 + 4 szoba

270 m²

építés éve:1970

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó

Telekméret: 390 m²

Fűtés: Elektromos

Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV

Komfort: Duplakomfortos

Energetikai besorolás: G

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

10 millió Ft

20 évre

Induló törlesztőrészlet

63 284 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

94 925 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

126 567 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

165 952 Ft /hó

THM: 8,0 %

Érdekel

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 212

Flow ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó sorház leírása

Leírás:
A váci Duna-part ikonikus, ősfás sétányán kínálunk megvételre egy ritkaságszámba menő, 270 m² hasznos alapterületű, 3 különálló lakóegységből álló polgári jellegű villát, 390 m²-es saját, intim telken.
Az ingatlan kivételes elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően egyaránt ideális választás többgenerációs családi otthonnak, prémium magánrendelőnek vagy irodának, fejlesztőknek új társasház építésére, illetve azonnali hozamot termelő befektetésnek.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE:
Telek & Épület: 390 m²-es rendezett, saját telek; 270 m² hasznos alapterületű, folyamatosan karbantartott épület, amely alatt egy 30 m²-es száraz pince található.
Fő lakás (emelet + tetőtér): Közel 160 m²-es, kétszintes, tágas és napfényes lakórész. A felső szintekről nyíló erkélyekről elvehetetlen, pazar dunai panoráma tárul elénk.

Alsó lakások (földszint):

Két teljesen különálló, bejáratott földszinti lakás, melyek hosszú évek óta megbízható, stabil bérlőkkel működnek, így az új tulajdonos számára az első naptól kezdve biztosított a passzív jövedelem.

Összes szobaszám:
6 egész és 4 félszoba (összesen 10 szoba), 3 különálló konyha és fürdüşoba kialakítással.
Erkélyek: 3 erkély, közvetlen rálátással a Dunára és a sétányra.

HASZNOSÍTÁSI ÉS TÁRSASHÁZI FEJLESZTÉSI POTENCIÁL:
Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, de szerkezetileg és funkcionálisan 3 különálló egységet alkot.

Állapota folyamatosan karbantartott, de rendkívüli értéknövelő projekt valósítható meg rajta:

Társasházi lakások kialakítása (Albetétesítés): A meglévő különálló lakóegységek önálló társasházi albetétekké alakíthatók, így a lakások külön-külön is értékesíthetők vagy hasznosíthatók.
Új társasház építése / Bővítés: A 390 m²-es telek és a prémium elhelyezkedés kiváló alapot nyújt beruházók számára egy új, exkluzív Duna-parti társasház építésére vagy átfogó átalakítására.

Irányár: 169.900.000 Ft.!

Megtekintés & Kapcsolat:
Az Ady Endre sétányon hasonló adottságú ingatlan évtizedenként csak egyszer kerül piacra.

Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

Hívjon bizalommal a részletekért!
Szabó Szilvia Flow Ingatlan Iroda