Eladó nyaraló

Pécsely

Eladó nyaraló leírása

Nyaralót? Birtokot? Befektetést?
Miért ne mindhármat egyszerre?

Pécsely külterületén, a balatonszőlősi határ közelében három szomszédos ingatlan vár új gazdára.
Mindegyik másban különleges, de együtt igazi ritkaság a Balaton-felvidéken.

Egy felújítandó, karakteres PINCE,
Egy már felújított, hangulatos NYARALÓ,
És egy beépíthető TELEK, amely csak az ötletre vár.

Akár 9.000 m² - lehetőség – családnak, befektetőnek, alkotónak.
Válassza ki a saját darabját a “pécselyi mozaikból” – vagy vegye meg az egészet, és építsen belőle valami igazán különlegeset!

EBBEN a hirdetésben a FELÚJÍTANDÓ pince/PRÉSHÁZ adatait találja.

AZ ÉPÜLETRŐL:

A kőből és téglából épült, 2x 45 m2-es épület kimondottan JÓ ÁLLAPOTÚ. Egész évben kiválóan megközelíthető, mivel közel fekszik a Pécselyről Tótvázsonyba vezető úthoz.
Jelenlegi közműve nincsen, az ÁRAM azonban beköthető, VÍZ pedig kútfúrással vagy a szomszéd pince kútjának megosztásával megoldható.
Az pinceszinten található egy 2 helyiséges pince-présház, míg az emeleten egy 2 helyiségből álló beépíthető tetőtér van, ami jelenleg csak kívülről közelíthető meg.
Bővítésére a jelenlegi telekméret mellett nincs lehetőség, azonban a szomszéd telek tulajdonosa szívesen ad el a saját területéből. 3.000 m2 fölött maximum 3%-ig (100 m2) van lehetőség a helyi építési szabályozás alapján.

A TELEKRŐL:
~ 1.661 m2, szőlő és gyümölcsös/gazdasági épület a tulajdoni lap szerint, 7,61 AK értékben
~ Szőlő és néhány termő gyümölcsfa található rajta
~ Mk1-es besorolású,
~ Közvetlen útkapcsolata van, ahova a ház is tájolva lett, innen emelkedik a szőlőtőkék irányába, de a fenti oldalról is út határolja.

BÓNUSZ:

Nyaralót keres? - válassza csak az egyiket
Vagy projektet? - akár közel 9.000 m2 telek, 3-5 nyaralóegység egy helyen, mégis külön
Családi menedéket? - válasszon kettőt a háromból, akár a meglevő épületeket, vagy esetleg 1 épület és a beépíthető telek

Alkalmi lehetőség, hogy MINDENKI megtalálhatja a neki megfelelőt egy ajánlatban, de most aztán tényleg:
Nézzük, mik ezek:
1. ~79 m2-es, kiváló állagú pince-présház, felújítandó állapotban, beépíthető tetőtérrel és a hozzá tartozó 1.661 m2 telekkel.
2.~ 75 m2-es AUTENTIKUSAN FELÚJÍTOTT pince/NYARALÓ, amely akár ÁLLANDÓ lakhatásra is alkalmas. Két szinten 4.313 m2-es telken helyezkedik el, így akár bővíthető is (3% max 100 m2-ig)
Saját kút és vezetékes áram van!
3. 3.030 m2 üres terület, mely a szokásos telepítés után beépíthető (3%, max 100 m2). Ez jelenleg 2 helyrajzi számon van, összevonható, vagy kiváló mezőgazdasági célra is.

Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében VIDEÓ készült. Amennyiben honlapunkon nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen megküldjük Önnek.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Keressen minket elérhetőségeinken, vagy lépjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 02. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsely