Eladó nyaraló

Pécsely

Eladó nyaraló leírása

Nyaralót? Birtokot? Befektetést?
Miért ne mindhármat egyszerre?

Pécsely külterületén, a balatonszőlősi határ közelében három szomszédos ingatlan vár új gazdára.
Mindegyik másban különleges, de együtt igazi ritkaság a Balaton-felvidéken.

Egy felújítandó, karakteres PINCE,
Egy már felújított, hangulatos NYARALÓ,
És egy beépíthető TELEK, amely csak az ötletre vár.

Akár 9.000 m²-nyi lehetőség – családnak, befektetőnek, alkotónak.
Válassza ki a saját darabját a “pécselyi mozaikból” – vagy vegye meg az egészet, és építsen belőle valami igazán különlegeset!

EBBEN a hirdetésben a FELÚJÍTOTT pince/nyaraló adatait találja.

AZ ÉPÜLETRŐL:

A kőből és téglából épült, kb. 2x 40 m2-es épület TELJESEN FELÚJÍTOTT. Egész évben kiválóan megközelíthető, mivel közel fekszik a Pécselyről Tótvázsonyba vezető úthoz.
Jelenlegi közműve ÁRAM, és saját FÚRT KÚT.
Az pinceszinten található egy csodálatosan megtartott, és szépen, autentikus stílusban modernizált kőből készült borospince, valamint egy teljes értékű konyha-étkező. Innen indul az emeletre vezető falépcső is.
Az emeleten 2 szoba, valamint a WC és a fürdő egy évvel ezelőtt készült el, szintén igényesen, autentikus stílusban.
Bővítésére maximum 3%-ig (további kb. 60 m2) van lehetőség a helyi építési szabályozás alapján.

A TELEKRŐL:
~ 4.313 m2, szőlő, gyümölcsös és gazdasági épület, a tulajdoni lap szerint, 14,56 AK értékben
~ Mk1-es besorolású
~ Közvetlen útkapcsolata van, ahova a ház is tájolva lett, innen emelkedik a szőlőtőkék irányába, de a fenti oldalról is út határolja.

BÓNUSZ:

Nyaralót keres? - válassza csak az egyiket
Vagy projektet? - akár közel 9.000 m2 telek, 3-5 nyaralóegység egy helyen, mégis külön
Családi menedéket? - válasszon kettőt a háromból, akár a meglevő épületeket, vagy esetleg 1 épület és a beépíthető telek

Alkalmi lehetőség, hogy MINDENKI megtalálhatja a neki megfelelőt egy ajánlatban, de most aztán tényleg:
Nézzük, mik ezek:
1. ~79 m2-es, kiváló állagú pince-présház, felújítandó állapotban, beépíthető tetőtérrel és a hozzá tartozó 1.661 m2 telekkel.
2.~ 75 m2-es AUTENTIKUSAN FELÚJÍTOTT pince/NYARALÓ, amely akár ÁLLANDÓ lakhatásra is alkalmas. Két szinten 4.313 m2-es telken helyezkedik el, így akár bővíthető is (3% max 100 m2-ig)
Saját kút és vezetékes áram van!
3. 3.030 m2 üres terület, mely a szokásos telepítés után beépíthető (3%, max 100 m2). Ez jelenleg 2 helyrajzi számon van, összevonható, vagy kiváló mezőgazdasági célra is.

Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében VIDEÓ készült. Amennyiben honlapunkon nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen megküldjük Önnek.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Keressen minket elérhetőségeinken, vagy lépjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsely