Eladó családi ház

Szentmártonkáta, Vasút sor

Eladó családi ház leírása

Szentmártonkátán a vasút közelében eladó egy modern, 2007-ben épült, kiváló energetikai adottságokkal rendelkező önálló családi ház.
.Műszaki adatok és rezsiköltségSzigetelés: 10 cm-es külső homlokzati szigetelés és 20 cm-es födémszigetelés.Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag külső nyílászárók.Tető: Tartós, szürke betoncserép fedés.Fűtés és melegvíz: Kombi gázcirkó biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel történik.
A vastag szigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak.Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna bekötve).
Méretek és belső elrendezésA nettó hasznos alapterület 112,01 m², amely az alábbi helyiségekből áll:Amerikai konyhás nappali (innen közvetlen kertkapcsolat nyílik a 18 m²-es teraszra)3 különnyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba.Garázs (21,6 m²): Az előszobából közvetlen belső átjárással, az utcáról pedig elektromos kapuval felszerelt.
Telek és külső jellemzőkTeljes terület: 4617 m².Első udvar: Teljesen körbekerített, gondozott, tiszta terület. Itt található egy fedett kukatároló és egy kerti szerszámtároló is.Hátsó terület: Kb. 3400 m² nagyságú, jelenleg gondozatlan és nincs elkerítve. Kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra vagy későbbi megosztásra.
Elhelyezkedés és infrastruktúraA ház aszfaltos utcában található, rendezett szomszédsággal. A napi élethez szükséges infrastruktúra vasútállomás, élelmiszerboltok, üzletek pár perc kényelmes sétával elérhető, így a közlekedés autó nélkül is gyors.
Jogi státusz és finanszírozásA földhivatali térképmásolat rendezése (épületfeltüntetés) jelenleg folyamatban van, amelyet az eladó saját költségén, még az adásvétel előtt lezár. Ezt követően az ingatlan 100%-ban banki hitelképes lesz, valamint megfelel a Falusi CSOK és egyéb állami támogatások feltételeinek is.
Keressen bizalommal! Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon a hét bármely napján, és egyeztetünk egy időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta, Vasút sor