Eladó iroda – Nyíregyháza

Eladó iroda leírása

Kiemelkedő üzleti lehetőség Nyíregyháza belvárosában – 557 m²-es, többfunkciós, akadálymentesített épület
Nyíregyháza belvárosában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, összesen 557 m²-es, felújított üzleti ingatlant, amely jelenlegi kialakítása alapján egészségügyi szolgáltatások számára is kiváló, ugyanakkor nem kizárólag rendelőként hasznosítható.
Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően kiváló választás lehet többek között orvosi és egészségügyi központ, magánrendelők, rehabilitációs vagy terápiás központ, szépség- és wellness szolgáltatás, iroda- vagy irodaközpont, oktatási és képzési központ, vállalati központ, szolgáltatóközpont vagy egyéb ügyfélforgalmi tevékenység kialakítására is.
Az épület 2001-ben épült, tégla szerkezetű, külső 5 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. A kellemes belső klímáról 78 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer, valamint fan-coil hűtés-fűtés gondoskodik. A rendszer működését 3 × 40 amper elektromos kapacitás biztosítja.
Sokoldalú, jól alakítható belső terek
A három szinten kialakított ingatlan összesen 10 helyiséggel rendelkezik, amelyek jelenleg rendelőként, illetve irodaként funkcionálnak. A helyiségekhez WC-k és zuhanyzó is tartoznak, így az épület számos különböző üzleti és szolgáltatási célra könnyen alkalmazható.
Az épületben két lift közlekedik, a teljes ingatlan akadálymentesített, így ügyfelek, partnerek és munkatársak számára egyaránt kényelmesen megközelíthető.
A fotocellás bejárati ajtón keresztül egy tágas ügyfélváró fogadja az érkezőket, míg a legfelső szinten egy impozáns, 75 m²-es tárgyaló- vagy konferenciaterem kapott helyet. Ez különösen alkalmassá teszi az ingatlant olyan vállalkozások számára, ahol tárgyalások, oktatások, képzések vagy csoportos foglalkozások is zajlanak.
Parkolás – belvárosi környezetben is kiválóan megoldva
A parkolás az ingatlan egyik kiemelkedő előnye: a garázsban 5–6 gépjármű kényelmesen elhelyezhető, az épület előtt további akár 3 gépkocsi parkolhat.
További előny, hogy 9 parkolóhely bérlésére is lehetőség van, így nagyobb ügyfél- és munkatársi forgalom esetén is biztosítható a megfelelő parkolási kapacitás.
Az épület kelet–nyugati tájolású, ezért a helyiségek természetes fényben gazdagok, ami kellemes és komfortos munkakörnyezetet biztosít.
Ideális választás vállalkozásoknak és befektetőknek
Ez az ingatlan nem egy egyszerű iroda vagy rendelő, hanem egy olyan önálló, többfunkciós épület, amely meglévő kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően számos üzleti célra azonnal vagy minimális átalakítással hasznosítható.
Kiváló lehetőség olyan vállalkozások, befektetők vagy szolgáltatók számára, akik Nyíregyháza belvárosában keresnek nagy alapterületű, reprezentatív, akadálymentesített, jól megközelíthető és komoly műszaki tartalommal rendelkező saját ingatlant.
Irányár: 299.000.000 Ft + ÁFA
Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egészségügyi, üzleti, szolgáltatói, irodai vagy egyéb professzionális célra is alkalmas, ezt a különleges belvárosi ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

Irodák ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros