Eladó iroda

Nyíregyháza

Eladó iroda leírása

Prémium üzlethelyiségek és irodák eladók – stratégiai lehetőség vállalkozásoknak és befektetőknek

A dinamikusan fejlődő Nyíregyháza belvárosának közvetlen közelében, kiemelten frekventált, nagy forgalmú csomópontban kínálunk megvételre utcai bejáratos, modern kialakítású iroda- és üzlethelyiségeket egy új építésű, 20 lakásos prémium társasház földszintjén.

Ez a projekt tudatosan felépített, vegyes funkciójú beruházás, amely egyszerre kínál stabil befektetési értéket és kiváló üzleti jelenlétet.

Elérhető alapterületek:

44 m²
Irányár: 33.200.000 HUF + ÁFA

65 m²
Irányár: 46.500.000 HUF + ÁFA

Utcai, közvetlen bejárat
Nagy láthatóság, könnyű megközelíthetőség

A helyiségek átgondolt belső kialakításúak:

előterek, iroda, tárgyaló, teakonyha, irattár, WC – azonnal funkcionálisan hasznosítható struktúrával.

Kifejezetten ajánlott vállalkozások számára:

ügyvédi, közjegyzői, könyvelői irodák
pénzügyi és biztosítási tanácsadók
egészségügyi, esztétikai vagy szépségipari szolgáltatók
prémium bemutatótermek, szalonok
marketing-, IT- vagy tanácsadó cégek
franchise rendszerben működő üzletek

A belváros és a kórház közötti stratégiai elhelyezkedés folyamatos gyalogos- és autósforgalmat biztosít, ami üzleti szempontból kimagasló előnyt jelent. Az utcai bejárat erősíti a márka láthatóságát és az ügyfélforgalmat.

Befektetők számára kiemelt előnyök:

Új építés → alacsony fenntartási költség
Energiatakarékos műszaki megoldások
Stabil bérbeadhatóság
Értékálló lokáció
Vegyes funkciójú társasház → állandó lakói háttér

Az üzlethelyiségek ideálisak saját vállalkozás működtetésére, de kiválóan alkalmasak bérbeadásra is, így kettős hasznosítási lehetőséget kínálnak.

A projekt műszaki tartalma

téglaépítés
háromrétegű nyílászárók
gáz-cirkó fűtés
padlófűtéses hőleadás
klímaberendezés
két lift, két lépcsőház
részben parkosított, térkövezett udvar
gépkocsibeálló és garázsvásárlási lehetőség

Építkezés kezdete: 2026. március
Várható átadás: 2027. nyár vége

Üzleti döntés, amely jövőt épít

Akár saját vállalkozása számára keres reprezentatív, frekventált elhelyezkedésű ingatlant, akár tudatos befektetőként értékálló eszközt szeretne portfóliójába, ez a projekt kiemelkedő lehetőséget kínál.

Az előértékesítés megkezdődött – a legjobb adottságú üzlethelyiségek gyorsan gazdára találnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 02. 24.

Irodák ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza