Eladó iroda

Nyíregyháza, Belváros

Eladó iroda leírása

Prémium üzlethelyiségek és irodák eladók – stratégiai lehetőség vállalkozásoknak és befektetőknek

A dinamikusan fejlődő Nyíregyháza belvárosának közvetlen közelében, kiemelten frekventált, nagy forgalmú csomópontban kínálunk megvételre utcai bejáratos, modern kialakítású iroda- és üzlethelyiségeket egy új építésű, 20 lakásos prémium társasház földszintjén.

Ez a projekt tudatosan felépített, vegyes funkciójú beruházás, amely egyszerre kínál stabil befektetési értéket és kiváló üzleti jelenlétet.

Elérhető alapterületek:

44 m² - ELADVA

Irányár: 33.200.000 HUF + ÁFA

65 m²

Irányár: 46.500.000 HUF + ÁFA

Utcai, közvetlen bejárat

Nagy láthatóság, könnyű megközelíthetőség

A helyiségek átgondolt belső kialakításúak:

előterek, iroda, tárgyaló, teakonyha, irattár, WC – azonnal funkcionálisan hasznosítható struktúrával.

Kifejezetten ajánlott vállalkozások számára:

ügyvédi, közjegyzői, könyvelői irodák

pénzügyi és biztosítási tanácsadók

egészségügyi, esztétikai vagy szépségipari szolgáltatók

prémium bemutatótermek, szalonok

marketing-, IT- vagy tanácsadó cégek

franchise rendszerben működő üzletek

A belváros és a kórház közötti stratégiai elhelyezkedés folyamatos gyalogos- és autósforgalmat biztosít, ami üzleti szempontból kimagasló előnyt jelent. Az utcai bejárat erősíti a márka láthatóságát és az ügyfélforgalmat.

Befektetők számára kiemelt előnyök:

Új építés → alacsony fenntartási költség

Energiatakarékos műszaki megoldások

Stabil bérbeadhatóság

Értékálló lokáció

Vegyes funkciójú társasház → állandó lakói háttér

Az üzlethelyiségek ideálisak saját vállalkozás működtetésére, de kiválóan alkalmasak bérbeadásra is, így kettős hasznosítási lehetőséget kínálnak.

A projekt műszaki tartalma

téglaépítés

háromrétegű nyílászárók

gáz-cirkó fűtés

padlófűtéses hőleadás

klímaberendezés

két lift, két lépcsőház

részben parkosított, térkövezett udvar

gépkocsibeálló és garázsvásárlási lehetőség

Építkezés kezdete: 2026. március

Várható átadás: 2027. nyár vége

Üzleti döntés, amely jövőt épít

Akár saját vállalkozása számára keres reprezentatív, frekventált elhelyezkedésű ingatlant, akár tudatos befektetőként értékálló eszközt szeretne portfóliójába, ez a projekt kiemelkedő lehetőséget kínál.

Az előértékesítés megkezdődött – a legjobb adottságú üzlethelyiségek gyorsan gazdára találnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

Irodák ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros