Eladó iroda – Budapest, VIII. kerület

Eladó iroda leírása

Modern üzlethelyiség és irodaegyüttes eladó a Corvin-negyedben!

Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre
egy 374 m²-es üzlethelyiségből és irodatérből álló ingatlanegyüttest, amely elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően befektetési célra, valamint saját vállalkozás működtetésére egyaránt kiváló választás.

Az ingatlan egy 2016-ban épült, lifttel és mélygarázzsal rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el.
Két külön helyrajzi számon nyilvántartott egységből áll, ugyanakkor egyben is értékesítésre kerül

Főbb jellemzők

- 374 m² összes alapterület
- 97 m² utcafronti üzlethelyiség
- 277 m² irodatér
- két önálló bejárat
- közvetlen átjárás az üzlethelyiség és az iroda között
- utcai és belső kerti kapcsolódás
- az iroda közvetlen kijárata a társasház rendezett belső kertjére

A belső terek kialakításánál a funkcionalitás és a korszerű műszaki megoldások egyaránt hangsúlyt kaptak.
Az ingatlan mágneskártyás beléptetőrendszerrel, beépített bútorokkal, minőségi burkolatokkal, konyhával és mosdóhelyiséggel rendelkezik.

A közüzemi fogyasztás átlátható elszámolását önálló villanyóra, valamint külön almérővel mért víz- és fűtésfogyasztás biztosítja.

Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a fennálló bérleti szerződés alapján pedig megközelítőleg évi 7%-os, EUR alapú bérleti hozamot biztosít.
Ennek részleteiről és feltételeiről személyes egyeztetés során készséggel adunk tájékoztatást.

Elhelyezkedésének, méretének és kialakításának köszönhetően az ingatlan saját használatra is kiválóan alkalmas lehet vállalati központ,
ügyfélfogadó iroda, bemutatóterem vagy egyéb üzleti tevékenység számára.

A Corvin-negyed folyamatos fejlődése, kiváló közlekedési kapcsolatai és kiépült infrastruktúrája tovább növelik a lokáció vonzerejét,
így az ingatlan hosszú távon is érdekes lehet azok számára, akik jól megközelíthető, modern üzleti környezetet keresnek.


További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez, várom megtisztelő hívását.

Referencia szám: IR040665

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, földszint