A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 637

Parti Anikó

Városi Ingatlaniroda - VING

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó iroda leírása

44 M2-ES IRODA UTCAI BEJÁRATTAL A NAGYVÁRAD TÉRTŐL 500 M-RE

Ha könnyen elérhető helyen szeretne irodát nyitni, nézze meg ezt az ingatlant, mely az Orczy úton, 500 méterre a Nagyvárad tértől helyezkedik el!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
Elhelyezkedése rendkívül alkalmassá teszi ezt az Orczy úti, 44 m2-es, utcai bejáratú ingatlant arra, hogy irodaként vagy üzletként funkcionáljon – legyen szó ügyfelek, vásárlók fogadásáról vagy partnerekkel való találkozásról.
Megközelíthetősége tömegközlekedéssel és autóval is kiváló. A 23-as és 24-es villamos megállójától 140 méterre (2 perc séta), a Nagyvárad tértől 500 méterre található az ingatlan, melynek elhelyezkedése nem csak logisztikai előnyöket kínál, hanem dinamikus és inspiráló környezetet nyújt bármely vállalkozás számára.

AZ ÉPÜLET
Az ingatlan egy csupán 5 lakásos, tégla építésű társasház földszintjén helyezkedik el. A valóságban néhány lépcsőfokot az utca szintjétől lejjebb kell menni. Az ingatlannyilvántartásban lakásként szerepel az ingatlan.
A fotókon is látható módon a helyiség világos, ablakos, bejárata közvetlenül az utcáról nyílik.
A közös költség összege 11.500 forint.

BELSŐ KIALAKÍTÁS – AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ, JÓ ÁLLAPOT
A fotók között látható alaprajz szerinti elrendezésben a 44 m2-es térből leválasztásra került egy mosdó és egy tusoló/konyha funkciót ellátó helyiség, amelyek egy iroda vagy üzlet funkcionális és higiéniai szempontjainak teljesen megfelelnek.
Az ingatlan a 90-es évek közepe után került felújításra, melynek során álmennyezet is kialakításra került, energiatakarékos beépített led-es világítással.

BURKOLATOK ÉS NYÍLÁSZÁRÓK - BIZTONSÁG
Az ingatlan járólapos padlóburkolattal, valamint szépen helyreállított, karbantartott fa nyílászárókkal rendelkezik.
A biztonsági bejárati ajtó rácsozott.
Működő riasztó rendszer van telepítve az ingatlanban.

FELSZERELTSÉG, FŰTÉS ÉS VILÁGÍTÁS
Az ingatlan fűtése saját gázkazánnal és radiátor hőleadók segítségével történik.
Az álmennyezetbe beépített LED lámpák maximalizálják a világítás hatékonyságát, ugyanakkor gazdaságossá és környezetbaráttá teszik azt.
A melegvizet vilanyboiler biztosítja.
Az elekromos hálózat elérhető teljesítménye 16 A.
A képeken látható berendezés nem része a vételárnak, de megvásárolható.

KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK
Az ingatlanban bevezetett, több évtizeden át működő üzlet volt, mely jól bizonyítja az elhelyezkedés kiválóságát.
A Semmelweis Egyetem és más felsőoktatási intézmények közelsége miatt a környék tele van fiatalokkal, ami különösen vonzó lehet, ha a célközönség a diákokra vagy fiatal szakemberekre irányul.
Optikai kábeles internetkapcsolat elérhető.

**Ez az ingatlan nagyszerű lehetőség vállalkozása, irodája jövőjére nézve. Tökéletes választás lehet vállalkozóknak, szolgáltatóknak, kereskedőknek és befektetőknek egyaránt!**

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
==========

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 07. 11.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

955 e Ft

748 e Ft -28%

934 e Ft -2%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

42 M Ft m Ft

189.4 m Ft 78%

262.6 m Ft 84%