Eladó iroda

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Csobánc u, 6. emelet

Eladó iroda leírása

Budapest VIII. kerületében, a Csobánc utcában lévő társasház legfelső, 6. emeletén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 136 m²-es, kör alaprajzú irodát, amely nem csupán funkcionális munkatér, hanem inspiráló, egyediséget sugárzó környezet is.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége az egyedi körablakos kialakítás, amely páratlan térélményt nyújt, miközben több irányba biztosít kilátást a környező épületekre és – bizonyos szögből – a városra is. A természetes fény egész nap körbejárja a teret, ami ideális kreatív, tervezői vagy vezetői munkavégzéshez.

Az iroda jelenleg tervezőirodaként működik, azonban elrendezése és mérete lehetővé teszi, hogy kiválóan alkalmas legyen ügyvédi iroda, tanácsadó cég, kreatív stúdió, IT- vagy marketingügynökség, illetve bármilyen magas hozzáadott értékű irodai tevékenység számára.

A tulajdoni lapon az ingatlan diszponibilis helyiségcsoportként van nyilvántartva. Ez egy olyan ingatlan, amelynek nincs rögzített rendeltetése, ezért széles körű funkció alakítható ki benne és ami a következő előnyöket biztosítja a tulajdonosának:
•a helyiségek rugalmasan alakíthatók az igények szerint, így ideálisak iroda, rendelő, bemutatóterem vagy egyéb szolgáltató funkció kialakítására,
•lehetőséget ad a terek egyszerű átszervezésére, bővítésre vagy funkcióváltásra, így hosszú távon is maximális hasznosíthatóságot biztosít.

A fő irodatéren túl az ingatlanban helyet kapott:
•külön női és férfi mosdó,
•zuhanyzó,
•jól használható teakonyha,
•valamint egy kisebb raktárhelyiség, amely a napi működést teszi komfortossá.

Parkolás – valódi érték a belvárosban
A városi irodák egyik legnagyobb kihívása a parkolás – itt azonban ez nem probléma. Az ingatlanhoz 4 db belső udvari parkolóhely tartozik, amelyek ára 2 millió Ft/ parkolóhely. Ez nemcsak a munkatársak számára jelenthet komoly kényelmet, hanem az ügyfélfogadás szempontjából is kiemelkedő versenyelőnyt biztosít a városnak ezen a területén.

Tetőterasz – egy ritka lehetőség, ami új dimenziót ad az irodának
Az iroda felett egy burkolt, szigetelt, járható tetőterasz került kialakításra, amelyet az új tulajdonos a társasháztól bérelhet. Ez a lehetőség olyan extra funkciókat nyit meg, amelyek a városi irodák döntő többségénél egyszerűen nem állnak rendelkezésre.

A tetőterasz kiválóan alkalmas lehet például:
•exkluzív tárgyalótér vagy informális meetingek helyszínének kialakítására,
•vezetői pihenő- és gondolkodótérként, ahol kiszakadva a beltéri környezetből születhetnek meg a stratégiai döntések,
•csapatépítő események, workshopok, kisebb céges rendezvények lebonyolítására,
•kültéri lounge vagy kávézórész létrehozására, amely jelentősen növeli a munkatársak elégedettségét,
•kreatív vagy tervezői cégek esetén akár inspirációs térként, bemutatótérként vagy ügyfélfogadásra szolgáló különleges helyszínként.

Ez a tetőterasz nem csupán extra négyzetméter, hanem valódi versenyelőny: egy olyan funkció, amely megkülönbözteti az itt működő vállalkozást más, hagyományos irodáktól, és erősíti a cég imázsát az ügyfelek és a munkatársak szemében egyaránt.

Ez az iroda nem egyszerűen egy munkavégzésre szolgáló tér, hanem egy különleges adottságokkal rendelkező, hosszú távon is értékálló ingatlan, ahol az egyedi forma, a felső emeleti elhelyezkedés, a tetőterasz nyújtotta lehetőségek és a kiváló lokáció együtt teremtenek inspiráló és megkülönböztető munkakörnyezetet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Csobánc u, 6. emelet