Eladó iroda
Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, 10 felett

+ 10 kép 1/13
550 000 000 Ft550 M Ft 1 185 345 Ft/m2
464 m2
10 felett
építés éve:2000

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 936
Nyist Gáborné Rita
Városi Ingatlaniroda - VING

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

A világörökség részét képező, Budai várnegyedben elhelyezkedő ingatlan,
az I. kerületben a Vár Aljában található, a vár nyugati lejtőjén, a várfallal párhuzamos utcában helyezkedik el, frekventált helyen, kiváló infrastruktúrával, és közlekedéssel.

Az üzleti célú ingatlan, egy 4 szintes ház földszintjén és első emeletén lett kialakítva, eredetileg orvosi centrumnak megálmodva, de az adotságai alapján akár irodaház vagy oktatási központ is kialakítható benne.
95%-os a befejezettsége azért, hogy a tulajdonos a befektető saját elképzelésének megfelelően alakítja, a funkciónak és az arculatnak megfelelően ( recepció, konyhabútor, szobák funkciói szerint a biztonsági rendszereket stb).
A kivitelezést a megbízhatóság, pontosság, kiemelkedő minőség és a prémium anyagok használata jellemzi, biztosítva egy megbízható és hatékony üzemeltetést.

Főbb jellemzői, felosztása:
Földszint
-Hasznos nettó alapterület: 258 m²
- előtér (recepció): 30 m², 5 rendelő 18-24m²
-5 helyiség: 18-24 m² utcára néző ablakok
-1 helyiség: 42 m² utcára és udvarra néző ablakok
- folyosó: 39 m²
-teakonyha, étkező: 12 m²
-személyzeti öltöző, tusoló, wc: 12 m²
-mozgáskorlátozott és női wc: 6 m²
-férfi wc: 4 m²
-tároló: 3 m²
-mosókonyha: 3 m²

I.emelet

Hasznos nettó alapterület: 190 m²
-2 váró, előtér: 10-11 m²
-6 helyiség: 16-19 m² utcára néző ablakok
-1 helyiség: 10 m² utcára néző ablak
-folyosó: 21 m²
-személyzeti öltöző, tusoló, wc: 11 m²
-női wc: 3,5 m²
-férfi wc: 3,5 m²
-irattár: 6 m²
-raktár, tároló: 2,5 m²

A helyiségek kézmosó sarokkal vannak ellátva, a padozatban víz, elektromos és orvosi gáz ellátásának lehetősége biztosított.

Burkolatok:
- rendelők (irodák): nagy kopásálló vinyl melegburkolat
- előtér, folyosók, vizes blokkok, konyha stb.: minőségi gres, kerámia hidegburkolat

Fűtés-Hűtés
-helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés,
-klíma, beltéri egység, a helyiségekben (iroda,rendelő), előtérben.

A környék kifejezetten keresett és értékálló, ezért bátran ajánlom befektetők, vállalkozások figyelmébe, meglévő orvosi rendelőknek akik bővítenék szolgáltatásaikat.

Az ingatlan mind gyalogos, mind autós közlekedés szempontjából frekventált helyen található, exkluzív társasházak környezetében.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 16-os, 105-ös, 178-as, 916-os, 956-os
Villamos: 56-os, 56A

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, nyugodtan hívjon!
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít.
Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitel szűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.

Nyistné Rita: +36209363980

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
I. kerület m² ár
Budapest m² ár
1185 e Ft
1833 e Ft 35%
986 e Ft -20%
Ennek az ára
I. kerület átlagár
Budapest átlagár
550 M Ft m Ft
352.7 m Ft -56%
260.1 m Ft -111%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, 10 felett

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó sorház
Eladó sorház

XVIII. kerület

67 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület, Krisztinaváros

63 M Ft
42 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

948.8 M Ft
1265 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

99 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

139.9 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

179.8 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

40 M Ft
31 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Rómaifürdő

110 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

99.9 M Ft
3 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

304.9 M Ft
6 szoba
230 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

98 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

65.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

159.9 M Ft
5 szoba
163 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

68.99 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Laposdűlő

44.9 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

64 M Ft
30 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület, Kelenföld

69.6 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

40 M Ft
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

70.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

1200 M Ft
1537 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

138 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

65 M Ft
3 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

38 M Ft
1 szoba
65 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gáborjánháza

23 M Ft
2 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

29.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunaszekcső

27.5 M Ft
3 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vének

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

17 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

19.99 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2