A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 936

Nyist Gáborné Rita

Városi Ingatlaniroda - VING

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó iroda leírása

A világörökség részét képező, Budai várnegyedben elhelyezkedő ingatlan,
az I. kerületben a Vár Aljában található, a vár nyugati lejtőjén, a várfallal párhuzamos utcában helyezkedik el, frekventált helyen, kiváló infrastruktúrával, és közlekedéssel.

Az üzleti célú ingatlan, egy 4 szintes ház földszintjén és első emeletén lett kialakítva, eredetileg orvosi centrumnak megálmodva, de az adotságai alapján akár irodaház vagy oktatási központ is kialakítható benne.
95%-os a befejezettsége azért, hogy a tulajdonos a befektető saját elképzelésének megfelelően alakítja, a funkciónak és az arculatnak megfelelően ( recepció, konyhabútor, szobák funkciói szerint a biztonsági rendszereket stb).
A kivitelezést a megbízhatóság, pontosság, kiemelkedő minőség és a prémium anyagok használata jellemzi, biztosítva egy megbízható és hatékony üzemeltetést.

Főbb jellemzői, felosztása:
Földszint
-Hasznos nettó alapterület: 258 m²
- előtér (recepció): 30 m², 5 rendelő 18-24m²
-5 helyiség: 18-24 m² utcára néző ablakok
-1 helyiség: 42 m² utcára és udvarra néző ablakok
- folyosó: 39 m²
-teakonyha, étkező: 12 m²
-személyzeti öltöző, tusoló, wc: 12 m²
-mozgáskorlátozott és női wc: 6 m²
-férfi wc: 4 m²
-tároló: 3 m²
-mosókonyha: 3 m²

I.emelet

Hasznos nettó alapterület: 190 m²
-2 váró, előtér: 10-11 m²
-6 helyiség: 16-19 m² utcára néző ablakok
-1 helyiség: 10 m² utcára néző ablak
-folyosó: 21 m²
-személyzeti öltöző, tusoló, wc: 11 m²
-női wc: 3,5 m²
-férfi wc: 3,5 m²
-irattár: 6 m²
-raktár, tároló: 2,5 m²

A helyiségek kézmosó sarokkal vannak ellátva, a padozatban víz, elektromos és orvosi gáz ellátásának lehetősége biztosított.

Burkolatok:
- rendelők (irodák): nagy kopásálló vinyl melegburkolat
- előtér, folyosók, vizes blokkok, konyha stb.: minőségi gres, kerámia hidegburkolat

Fűtés-Hűtés
-helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés,
-klíma, beltéri egység, a helyiségekben (iroda,rendelő), előtérben.

A környék kifejezetten keresett és értékálló, ezért bátran ajánlom befektetők, vállalkozások figyelmébe, meglévő orvosi rendelőknek akik bővítenék szolgáltatásaikat.

Az ingatlan mind gyalogos, mind autós közlekedés szempontjából frekventált helyen található, exkluzív társasházak környezetében.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 16-os, 105-ös, 178-as, 916-os, 956-os
Villamos: 56-os, 56A

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, nyugodtan hívjon!
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít.
Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitel szűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.

Nyistné Rita: +36209363980

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 27. Utoljára módosítva: 2025. 07. 27.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

I. kerület m² ár

Budapest m² ár

1185 e Ft

1833 e Ft 35%

957 e Ft -24%

Ennek az ára

I. kerület átlagár

Budapest átlagár

550 M Ft m Ft

352.7 m Ft -56%

257.1 m Ft -114%