Eladó iroda
Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, 10 felett

+ 10 kép 1/13
550 000 000 Ft550 M Ft 1 185 345 Ft/m2
464 m2
10 felett
építés éve:2000

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 936
Nyist Gáborné Rita
Városi Ingatlaniroda - VING

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

A világörökség részét képező, Budai várnegyedben elhelyezkedő ingatlan,
az I. kerületben a Vár Aljában található, a vár nyugati lejtőjén, a várfallal párhuzamos utcában helyezkedik el, frekventált helyen, kiváló infrastruktúrával, és közlekedéssel.

Az üzleti célú ingatlan, egy 4 szintes ház földszintjén és első emeletén lett kialakítva, eredetileg orvosi centrumnak megálmodva, de az adotságai alapján akár irodaház vagy oktatási központ is kialakítható benne.
95%-os a befejezettsége azért, hogy a tulajdonos a befektető saját elképzelésének megfelelően alakítja, a funkciónak és az arculatnak megfelelően ( recepció, konyhabútor, szobák funkciói szerint a biztonsági rendszereket stb).
A kivitelezést a megbízhatóság, pontosság, kiemelkedő minőség és a prémium anyagok használata jellemzi, biztosítva egy megbízható és hatékony üzemeltetést.

Főbb jellemzői, felosztása:
Földszint
-Hasznos nettó alapterület: 258 m²
- előtér (recepció): 30 m², 5 rendelő 18-24m²
-5 helyiség: 18-24 m² utcára néző ablakok
-1 helyiség: 42 m² utcára és udvarra néző ablakok
- folyosó: 39 m²
-teakonyha, étkező: 12 m²
-személyzeti öltöző, tusoló, wc: 12 m²
-mozgáskorlátozott és női wc: 6 m²
-férfi wc: 4 m²
-tároló: 3 m²
-mosókonyha: 3 m²

I.emelet

Hasznos nettó alapterület: 190 m²
-2 váró, előtér: 10-11 m²
-6 helyiség: 16-19 m² utcára néző ablakok
-1 helyiség: 10 m² utcára néző ablak
-folyosó: 21 m²
-személyzeti öltöző, tusoló, wc: 11 m²
-női wc: 3,5 m²
-férfi wc: 3,5 m²
-irattár: 6 m²
-raktár, tároló: 2,5 m²

A helyiségek kézmosó sarokkal vannak ellátva, a padozatban víz, elektromos és orvosi gáz ellátásának lehetősége biztosított.

Burkolatok:
- rendelők (irodák): nagy kopásálló vinyl melegburkolat
- előtér, folyosók, vizes blokkok, konyha stb.: minőségi gres, kerámia hidegburkolat

Fűtés-Hűtés
-helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés,
-klíma, beltéri egység, a helyiségekben (iroda,rendelő), előtérben.

A környék kifejezetten keresett és értékálló, ezért bátran ajánlom befektetők, vállalkozások figyelmébe, meglévő orvosi rendelőknek akik bővítenék szolgáltatásaikat.

Az ingatlan mind gyalogos, mind autós közlekedés szempontjából frekventált helyen található, exkluzív társasházak környezetében.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 16-os, 105-ös, 178-as, 916-os, 956-os
Villamos: 56-os, 56A

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, nyugodtan hívjon!
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít.
Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitel szűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.

Nyistné Rita: +36209363980

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
I. kerület m² ár
Budapest m² ár
1185 e Ft
1833 e Ft 35%
996 e Ft -19%
Ennek az ára
I. kerület átlagár
Budapest átlagár
550 M Ft m Ft
352.7 m Ft -56%
253.4 m Ft -117%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, 10 felett

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület, Krisztinaváros

63 M Ft
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

172 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

1200 M Ft
1920 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

37.9 M Ft
1 szoba
18 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Újhegy, Tavas u. 3

54.9 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

40 M Ft
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

135 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

99 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

112 M Ft
89 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

1200 M Ft
7 szoba
1920 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

127.9 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85.9 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

87.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

65 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület

549 M Ft
6 szoba
287 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

99 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

30.9 M Ft
1 + 2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

40 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

102.6 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

72.9 M Ft
2 szoba
70 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tardona

10.9 M Ft
1 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőkeresztes

23.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

9.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszakarád

3.6 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

12.5 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Kőröshegy

64.9 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszakarád

7.9 M Ft
1 + 2 szoba
61 m2