A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 367

Kis Pál Zoltán Ingatlanszakértő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó iroda leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan az I. kerületben a Széna téren helyezkedik el. Pár perc séta távolságra található a 4-es, 6-os, 11-es, 59-es, 61-es, villamos, számtalan autóbuszjárat és a 2 Metró megállója, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak. A mindennapi bevásárlásra a közelben található Mamut, kisboltok és a Fény utcai piac kínálnak lehetőséget. A pihenni vágyóknak remek ehetőséget nyújt a Millenáris vagy a Margit sziget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 emeletes, liftes, 60 lakásos, liftes épület a 30-as években épült, lakói vegyes korosztályba tartoznak. A társasházban folyamatos a karbantartás és állagmegóvás.

INGATLAN JELLEMZŐI:
A 90 nm-es ingatlan a társasház első emeletén található, amit gyalogosan vagy lifttel közelíthetünk meg. A bejárati ajtón belépve az előszobába lépünk. Balra az udvarra néző szoba található, saját fürdővel. Mellette a konyha kapott helyet. Jobbra 2 külön wc nyílik, mindkettő kézmosóval. Tovább haladva az étkezőbe lépünk, innen nyílik 3 utcára néző, külön nyíló szoba, mindegyikben található kézmosó. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, azonnal költözhető!

VÉGEZHETŐ TEVÉKENYSÉGEK:
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiválóan alkalmas kereskedelmi tevékenységre – például ruházati vagy műszaki cikkek értékesítésére –, illetve különféle szolgáltatások működtetésére is, mint biztosítási iroda, tréningközpont, orvosi vagy privát rendelő, alternatív gyógyászat, utazási iroda, fodrászat, szépségszalon, valamint számos egyéb tevékenység.

INGATLAN MÉRETEI:
Teljes méret: 90 nm
- Szoba: 15 nm
- Szoba: 13,93 nm
- Szoba: 12,46 nm
- Szoba: 11 nm
- Étkező: 15,41 nm
- Konyha: 3,72 nm
- Fürdő-Wc: 4 nm
- Wc: 2,66 nm
- Wc: 2,62 nm
- Előszoba: 8 nm
- Kazánház: 1,22 nm
Belmagasság: 3,3 m

A fűtést és a meleg vizet wiessmann gázkazán biztosítja. A kellemes belső hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 31500 Ft, mely magába foglalja csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.

PARKOLÁS:
A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.

Irányár: 189 MFt

Nézz körül: https://youtu.be/65GlSrbZC6Y

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 02. 21.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

I. kerület m² ár

Budapest m² ár

2100 e Ft

1833 e Ft -15%

1038 e Ft -102%

Ennek az ára

I. kerület átlagár

Budapest átlagár

189 M Ft m Ft

352.7 m Ft 46%

260.7 m Ft 27%