Eladó ipari ingatlan

Veszprém, Dózsaváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló, azonnali cash-flow-t biztosító befektetési lehetőség Veszprém Szabadságpuszta dinamikusan fejlődő ipari övezetében!

Eladó egy folyamatosan karbantartott, összközműves, jelenleg is teljes kapacitással működő, stabil bérlői háttérrel rendelkező ipari telephely.

Az ingatlan paraméterei:
Telekterület: 7.399 m² (körbekerített, 3 önálló bejárattal, automata kapuval)

Összes felépítmény: ~1.156 m² hasznos alapterület

Épületek megoszlása: 2 nagy csarnoképület + 1 különálló, 70 m²-es iroda-raktár blokk (saját mosdóval, WC-vel)

Udvar: 1.500 m² igényesen térkövezett terület és parkolók, kamionokkal is kiválóan megközelíthető aszfaltozott útkapcsolat.

Műszaki és infrastrukturális jellemzők:
Övezet: Gksz-11 (gazdasági-szolgáltató), 40%-os beépíthetőség (további fejlesztési potenciál!)

Energia: Nagy kapacitású ipari áram (3x63 A és 3x80 A) + 32 kWh-s napelemes rendszer a minimális rezsiköltségért.

Komfort & Nyílászárók: Központi gázfűtés, klímaberendezések, hőszigetelt műanyag nyílászárók és szekcionált ipari kapuk.

Kiszolgáló egységek: Műhelyek, raktárak, irodák, étkező, konyha és teljes szociális blokk.

Befektetői szemmel:
Az ingatlan jelenleg 4 megbízható bérlővel működik, akik érvényes bérleti szerződéssel rendelkeznek.
Az új tulajdonos számára a tulajdonjog átruházása után a bevétel azonnali és folyamatos.

Az épületek kiváló műszaki állapotúak, így azonnali ráfordítást vagy felújítást nem igényelnek.

Alkalmas gyártásra, logisztikára, raktározásra vagy szolgáltató központnak is.

Ne hagyja ki ezt a kockázatmentes, kész üzleti modellt! Érdeklődés és megtekintés miatt keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Teljeskörű szolgáltatást vállalok a megbízástól a beköltözésig:
- Ingatlanértékesítés
- Ingatlan értékbecslés
- Energetikai tanúsítvány
- Hitelügyintézés, Biztosítás
- Ügyvéd
- Lakberendezés 3D tervezéssel
- Napelemes rendszerek
- Épülettakarítás
- Kivitelezés, felújítás
- Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
Ingatlanszakértő, Ingatlanvagyon értékelő, Lakberendező

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14.

Ipari ingatlanok ára Veszprémben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Dózsaváros