Eladó ipari ingatlan

Balatonakali

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó a Balaton északi részén, Balatonakaliban egy 5.660 nm-es, belterületi telek, mindössze 150 méterre a Balatontól a 71-es számú főút alatt.

Abszolút központi fekvésű: élelmiszerbolt, étterem, cukrászda, dohánybolt, vasútállomás, buszmegálló, posta, strand 100-200 méteren belül.

A telek Lke13-as besorolású:
- Beépítési mód: Sz – szabadonálló
- A kialakítható telek legkisebb területe: 5.000 nm
- Max. beépítettség: 20%
- Min. zöldfelület: 60%
- Max. épületmagasság: 4,5 m
- Előkert mérete: 5 m
- Oldalkert mérete: 10 m
- Főépítmények száma telkenként: 6 db
- Egy épületben max. 4 lakás
- Egy épület max. 200 nm alapterületű lehet
- Kialakítható rendeltetések száma telkenként: max. 22 lakás

A telken jelenleg 3 db, egyenként 35-40 nm alapterületű, klimatizált, teraszos családi apartmanfaház található, melyek 2019 óta rövidtávú szálláskiadás keretein belül üzemelnek. A telket 3 utca öleli körbe, a főbejárat nyugati fekvésű, de az északi oldalon is található bejárat. A déli telekhatár mindössze 50 méterre van a Balatontól. 2021-ben egy 10,05 kW teljesítményű napelemrendszer is telepítve lett.
Ezenkívül egy használaton kívüli, 120 nm alapterületű, betonyp épület is található a telken, valamint egy tégla építésű, 260 nm alapterületű gazdasági épület, amiben egy 40 nm alapterületű, kétszobás, két fürdőszobás lakás lett kialakítva. Ennek az épületnek a padlástere szintén beépíthető (födém vastagság 50 cm!).

A jelenlegi tulajdonos tervei között szerepel összesen 22 db, lakás minősítésű lakóegység felépítése a következő formában:
- 4 egységben 4 lakás: 38nm/lakás, összesen 195 nm
- 2 egységben 3 lakás, nettó 38 nm/lakás, összesen 135 nm
Ebben benne van lépcsőház és a fedett terasz is, így a beépítettség 19,5%.

A projekt jelenleg a beépítési tanulmányterv fázisában van, így a koncepcióterv akár módosítható is az új tulajdonos igényeinek megfelelően.

Kiváló lehetőség olyan befektők számára, akik Balatonhoz közeli, vízparti/vízközeli fejlesztési területet keresnek gyors megtérüléssel.

Személyes megtekintés és egyéb információkért forduljon irodánkhoz bizalommal.

Az ingatlannal kapcsolatos minden információ kizárólag az ügyfeleink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapul, ezért azok tájékoztató jellegűek, a hirdetés nem minősül ajánlattételnek. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 384076

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonakali