Eladó ipari ingatlan – Balatonakali

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó a Balaton északi részén, Balatonakaliban egy 3.654 nm-es, belterületi telek, mindössze 150 méterre a Balatontól a 71-es számú főút alatt. Abszolút központi fekvésű: élelmiszerbolt, étterem, cukrászda, dohánybolt, vasútállomás, buszmegálló, posta, strand 100-200 méteren belül.

A telek Vt10-es besorolású:
- Beépítési mód: Sz – szabadonálló
- A kialakítható telek legkisebb területe: 3.500 nm
- Max. beépíthetőség: 20%
- Min. zöldfelület: 50%
- Max. épületmagasság: 4,5 m
- Főépítmények száma telkenként: 5 db
- Kialakítható rendeltetési egységek száma telkenként: 16 db

Jelenleg a telken egy kétszintes, 12 db, klimatizált szobával rendelkező, 51 férőhelyes, 371 nm hasznos alapterületű, 2020 óta üzemelő hostel található, amely épületnek a tetőtere is beépíthető további kb. 50-60 nm hasznos alapterületet nyerve.

A telken további 3 db, egyenként 20-22 nm alapterületű, klimatizált, teraszos családi apartmanfaház is található, melyek szintén 2019 óta rövidtávú szálláskiadás keretein belül üzemelnek. A telket 3 utca öleli körbe, a főbejárat déli fekvésű, de a keleti oldalon is található bejárat.

A jelenlegi tulajdonos saját fejlesztésen belül összesen 15 db lakást épít a következő formában:
- 3 egységben 4 lakás
- 1 egységben 3 lakás
- illetve a jelenlegi engedélyeztetési eljárásnak megfelelően a panzió épülete lenne még egy egység.

A földszinti apartmanok 50 nm alapterületűek lesznek, az emeleti apartmanok bruttó 50 nm, nettó 39 nm alapterületű.
A projekt minden bontási, építési és szakhatósági engedéllyel rendelkezik, illetve alaprajzok, helyszínrajzok és látványtervek is rendelkezésre állnak.

Kiváló lehetőség olyan befektők számára, akik Balatonhoz közeli, vízparti/vízközeli fejlesztési területet keresnek gyors megtérüléssel.

Személyes megtekintés és egyéb információkért forduljon irodánkhoz bizalommal.

Az ingatlannal kapcsolatos minden információ kizárólag az ügyfeleink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapul, ezért azok tájékoztató jellegűek, a hirdetés nem minősül ajánlattételnek. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 384078

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonakali