Eladó ipari ingatlan – Dunaújváros

Eladó ipari ingatlan leírása

A telephely bemutatás

Telephely jellemzői:
A 22 239 m2 területű „kivett telephely” Dunaújváros nyugati részén fő közlekedési utaknál, az M6 autópálya, 6. sz. főút, 62. sz. út 1 km-es távolságában, tehergépkocsival behajtási engedélyek nélkül jól megközelíthető területen, a dunaújvárosi vasútállomás közvetlen közelében helyezkedik el. A telephelyen jelenleg forgalmi engedéllyel nem rendelkező iparvágány van a vasútállomással összekötve. Az iparvágány használati engedély megszerzése lehetséges.

A terület GKSZ5 besorolása szerint 40 % beépíthetőségű, 20% zöldfelülettel, építési magasság 8,0 m.
Jelenleg a beépítési állapot 13,79%

A burkolat tömörített zúzottkő, az új építésű csarnoknál nagy teherbírású alapozással térkő burkolat, parkoló résszel kialakítva.
Vezetékes víz, gáz, villamos áram bekötés van. Áram vételezési lehetőség 3 x 200 A.
A területen közüzemi szennyvízelvezetés nincs, földbe süllyesztett tartályos szennyvíz elhelyezés van.
A telephelyen található építmények:
A régi raktár és szociális épületek ismertetése műszaki szempontból
1. Iroda és raktár:
Iroda, gondnoki lakás és raktár épület: 120 + 600 m2.
A raktár könnyűszerkezetes acélváz, kitöltő falazattal, szendvicspanel tetőfedéssel, 2 db automata szekcionált kapuval, betonozott padlóval.
2.,Könnyűszerkezetes nyitott és zárt raktár, összesen 500 m2 területen
3,.Gyártó és raktárcsarnok és iroda terület:
Épület új műszaki állapotú. Egylégterű daruzott raktárcsarnok, melyhez kétszintes szociális és iroda funkciókkal rendelkező fejépület csatlakozik.
Csarnok:
Építés éve: 2021-2022
Méret: 20 m x 40 m alapterület, 6,7 m belmagasság
Padló: nagy teherbírású simított acélhajas beton
Csarnokváz: előregyártott beton elemek
Burkolat: 100 mm hőszigetelt szendvicspanel
Világítás: 8 részre szekcionált LED lámpák
Kapu: 2 db szekcionált elektromos mozgatású, kamion forgalom számára
használható kapu, 3,9 m széles és 4,4 m magas méretekkel
Személyi bejárat: 3 db ajtó
Anyagmozgatás: targoncával járható felület
Daru: 5 000 kg névleges teherbírás, horog magasság felső állásban 4,54 m,
földi rádió távvezérlésű kialakítás
Daruzható terület: 19 m x 35 m
Szociális helyiség, vízvételi lehetőség
Internet csatlakozás
A világítás és daru áramellátása külön almérővel mérhető.
Iroda:
10 m x 20 m, 2 szinten összesen 400 m2, szociális helységekkel, 30- 40 fő lehetséges elhelyezéssel.
Az irodák elválasztása gipszkarton rendszerrel, dupla hő és hangszigeteléssel valósult meg.
A teljes iroda rész klimatizált, fűtése gázkazánnal és fali split klímákkal lehetséges.
Telekommunikáció, internet elérés rádiókapcsolatos megoldással kiépített.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Ipari ingatlanok ára Dunaújvárosban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaújváros