Eladó ipari ingatlan

Dunaújváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó működő ipari telephely Dunaújvárosban, jelentős fejlesztési potenciállal

Fejér vármegyében, Dunaújváros ipari övezetében eladó egy jelenleg is működő, körbekerített ipari telephely, amely kiváló lehetőséget kínál gyártó-, logisztikai vagy ipari szolgáltató tevékenység folytatására.
Az ingatlan 30 936 m2 területű telken helyezkedik el, amelyen összesen 7 084 m2 hasznos alapterületű ipari épületállomány található. A jelenlegi kb. 25%-os beépítettség mellett a Gip-5 övezeti besorolás további fejlesztést is lehetővé tesz, hiszen az övezet 30%-os beépíthetőséget enged meg, így az ingatlanon még mintegy 1 500 m2 további beépítés valósítható meg. Ehhez a mélyalapok már kiépítésre kerültek. Az ingatlan területén 15 kamion befogadására alkalmas betonozott, elkerített parkoló lett kialakítva.
A telephely logisztikai adottságai kiválóak: a közvetlen közelben futó M6-os autópálya, a dunai kikötő és a várost elkerülő MÁV tranzit vasútvonal révén közúton, vízen és sínen is optimális az összeköttetés. A Dunahíd közelsége pedig gyors átjutást biztosít az alföldi régió irányába is.

Főbb adatok:
Telekterület: 30 936 m2
Övezeti besorolás: Gip-5 (ipari gazdasági terület)
Jelenlegi beépítettség: kb. 25%
További beépítési lehetőség: kb. 1 500 m2
Teljes közműellátottság
Elektromos kapacitás: 3 × 300 A, mely igény szerint bővíthető
Ipari tűzi víz és ivóvíz szolgáltatás biztosított
Körbekerített, ipari használatra kialakított telephely, melynek 90%-a ipari betonplacc.

Épületek és csarnokok:
Különálló irodaépület és szociális blokk a vezetőség számára: 280 m2
1. számú épület: kompresszorház és raktárak 606 m2
2. számú műhely / csarnok: 3 689 m2
3. számú műhely / csarnok: 1 218 m2
4. számú kiemelt csarnok: 1 399 m2, 17,5 m hasznos belmagassággal.

A csarnokok acélvázas szerkezetű, ipari kivitelű épületek, amelyek különböző gyártási és raktározási tevékenységre alkalmasak.

Emeléstechnikai felszereltség:
A telephely jelentős darukapacitással rendelkezik.
Összesen 17 darab híddaru
Összes emelési kapacitás: 284 tonna

Kiemelt teherbírású egységek:
2 × 25 tonnás daru
1 × 20 tonnás daru
1 × 15 tonnás daru
1 × 6,3 tonnás daru

A daruk a csarnokrendszer teljes hosszában lefedik a munkaterületet, ami hatékony ipari munkavégzést tesz lehetővé.

Technológiai felszereltség:
2db revétlenítő berendezés a fémfelületek tisztításához és gyártás-előkészítéshez
CNC megmunkáló központ
CNC plazmavágó berendezés

Az üzem, ipari létesítmények áramkimaradása elleni védelmére, hosszabb áramszünetek esetén, nagy teljesítményű ipari áramfejlesztő Dízel generátor található a telephelyen, ipari hűtőberendezéssel.
Revétlenítő berendezés, felületkezelő tisztító berendezés, valamint a festőcsarnok sűrített levegő ellátó rendszerét nagy teljesítményű ipari kompresszor biztosítja.
Rendelkezik nagy teljesítményű földgáz fogadó és nyomáscsökkentő állomással.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál nehézipari, acélszerkezeti, gépipari vagy logisztikai tevékenység számára, illetve a további beépíthetőség miatt fejlesztési célú befektetésként is kiemelkedő potenciállal rendelkezik.

Az ingatlanról videó tartalom is elérhető, további információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Operating industrial site with scaling opportinities for sale in Dunaújváros, Hungary

A currently operating, separated industrial plant is for sale located in Dunaújváros (Fejér county), Hungary. The plant is an amazing opportunity for further industrial work, machinery or logistics.
The real estate is located on a 30.936m2 plot which has overall 7084m2 useful area with industrial buildings. The mentioned area is in use up to 25% but it has a Gip-5 classification which gives possibility for more usage up to 30%. At this percent of usage an extra 1500m2 of the mentioned plant could be used. On the real estate there is a concrete-covered place c.a. 15 trucks in a separated parking lot.
Logistical opportunities: highway M6 is near, there is a harbor of river Danube and the MÁV reilway is also in the are which means an optimalized transporting system on road, railways and water. Close location tot he Danube Bridge is a great opportunity for transporting tot he eastern part of the country.
Main data:
Area size: 30.936m2
Classification: Gip-5 (industrial-economy area)
Current usage: 25%
Further building opportunity: c.a. 1500m2
Full utility service
Electrical capacity: 3 × 300 A, which can be expanded as needed
Areaa fully made for industrial service
Separated real estate for industrial workshops and plants with 90% concrete covered places.
Buildings, plants:
Separated social and office space for leadership members: 280m2
Building nr.1: storages and utility block 606m2
Workshop nr.2: 3.689m2
Workshop nr.3: 1.218m2
Featured plant nr.4: 1.399m2 with 17,5m useful inner height
The plants have steel-pillared stracture, industrial buildings which are capable for any industrial machinery and storaging.
Lifting technique:
The plant hace several types of cranes:
overall 17 pcs of cranes
overall lifting capacity: 284 mT
Highlighted capacity units:
2 x 25 mT crane
1 x 20 mT crane
1 x 15 mT crane
1 x 6,3 mt cranes
Cranes operating in full length of plants? working area which is highly appreciated during shifts.
Technological equipments:
Oxide breaking equipment for metal surface cleaning and machinery preparation
CNC machinery center
CNC plasma cutting machine
Plantes are fully covered for power outage, for longer power outages the solution is a big capacity diesel power generator with full cooling system.
The oxide breaking equipment and the painting equipments is powered by high pressure compressed air which is made by an own high capacity industrial compressing cyctem.
The plant is capable for getting big amount of natural gas and there is also a pressure reducer station.
The plant is a great opportunity for heavy industry works, steel or mechanical machinery wors or logistics. The area is also capable for further developments which makes it good for investment.

Video content about the property is also available, for further information and a personal viewing, please contact us with confidence, even on weekends!

OTP Bank Group takes full resposibility for all purchasers and sellers. For real estates from our cathalog we can offer a discounted loan construction. We offer professional law guidance for the purchasing contract and all of the administration.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 22. Utoljára módosítva: 2026. 03. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaújváros