Eladó ipari ingatlan

Dunasziget

Eladó ipari ingatlan leírása

Az ingatlan 420 m2-es hasznos alapterületű, 3074m2-es telekmérettel rendelkezik, amely többféle ipari felhasználásnak is megfelel.
Az ipari ingatlan GIP1-es területi besorolású, rendelkezik ipari árammal (3x65A), vízhálózattal, teljesen körbekerített, riasztó- és biztonsági rendszerrel.
Az ingatlan külső és belső állapota jó.Tetőszerkezete jó állapotú, héjazata hullámpala.
3 db hűtőkamrával rendelkezik az épület: 53 m2, 30,6 m2 és 65,38 m2, plusz egy hűthető, 27 m2-es átvevő térrel, amely egyben mérlegház is. Mindegyik hűtőegység külön hűtő körön helyezkedik el.
A légkezelő egységek a mennyezet alá kerültek kialakításra, CLIMAVENTA HART 0152/B típusú folyadékhűtő rendszerrel.
A hűtőközeg Freon gáz, illetve 30%-os glikolos folyadékkal üzemel.
A beltéri egységek száma összesen 7 db: CROCCO 3HCS.
A hűtőház külön vezérelhető, összesen 7 állítható zónával rendelkezik. A teljes hűtési lánc biztonságosan fenntartható és -20 °C-ig terhelhető, és rendelkezik leolvasztás-, elpárologtató- és riasztófunkcióval.
A hűthető helyiségekben a mennyezet Metisol szendvicspanel, mesterséges világítás és közvetett szellőztetés került kialakításra, továbbá 2 db hűtőkamrában padlóösszefolyó is található.
Mesterséges és természetes szellőztetőrendszer kiépítve (tűzhatáron nem megy keresztül).

Az ingatlan másik fele 3 db 56 m2-es külső raktárhelyiségből áll, amelyek külön bejáratúak, és zárható folyosórésszel is rendelkeznek.
Épület szerkezete:
Alapozás: vasbeton sávalap
Felmenő szerkezet: B30-as blokktégla
Padlószerkezet: 10 cm vastag vasalt beton, 50 mm vastag Floor Mate hőszigeteléssel
Oldalfalak: téglafal + 50 mm poliuretán hab + Dryvit vakolat
Lezáró födém: 100 mm vastag Metisol acéllemez, önkioltó poliuretán hab kitöltésű panelekből
Nyílászárók:
Technológiai területen: 80 mm vastag Thermokor hűtőházi tolóajtók
Szociális blokkoknál: Panorama hőszigetelt ajtók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és hővisszaverő fóliával
Padlóburkolat: a raktározási területen impregnált, saját levében simított beton
Emellett külön mérlegházzal, előhűtő résszel és az ingatlan hátsó oldalán kamion dokkolóval, állítható rámpakiegyenlítővel is felszerelt.

Rendelkezik továbbá irodával, szociális helyiséggel, teljes vizesblokkal, öltözőkkel, a 3 hektáros, teljesen körbekerített, parkosított területen belül saját zárható kapuval.
Oltóvíz-tároló 100 m-es körzeten belül. 1200 liter/perc kapacitású ásott kúttal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunasziget