Eladó ipari ingatlan

Budapest, X. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló befektetési lehetőség vagy saját telephely céljára kínálunk eladásra egy 2019-ben épült, modern, minden igényt kielégítő ipari ingatlant Budapest 10. kerületében, a Kozma utcában. Az ingatlan teherforgalom számára korlátozás nélkül megközelíthető!
Alapadatok:
• Telekterület: 4327 m²
• Épület állapota: Újszerű (2019-es építés)
• Szintek száma: 3 szint (Földszint + 2 emelet)
• Összes beépített terület: Közel 850 m²-es főépület + kiegészítő terek.
Részletes felosztás (a műszaki szemle alapján):
1. Földszint: Bemutatóterem, marketing raktár, komissiózó tér, tárgyaló, irodák, sofőr pihenő, szerviz helyiség, valamint teljes szociális blokk (öltözők, zuhanyzó, WC).
2. Csarnokrész: 763 m²-es, 12 méter belmagasságú, profi polcrendszerrel felszerelt raktár.
3. 1. emelet (68 m²): Modern irodák, irattár, teakonyha és vizesblokkok.
4. 2. emelet: Tárgyaló, iroda, és fürdőszoba
Műszaki extrák és jellemzők:
• Energiahatékonyság: Hőszivattyús fűtési rendszer és klímaberendezés biztosítja az optimális hőmérsékletet.
• Logisztika: 2 db rakodórámpa, 9,5 méteres elektromos kapu, személyautóval körbejárható épület.
• Belmagasság: A raktárrész 12 m magas, az irodai/szerviz szintek pedig kényelmes, 3 méter alatti belmagassággal rendelkeznek.
• Biztonság: Mágneskártyás beléptető rendszer, kamerarendszer, riasztó és kamerás kaputelefon. Éjszakai alkonykapcsolós külső világítás.
Elhelyezkedés és parkolás:
• Parkolás: Az udvaron összesen 40 autó számára van kialakított parkolóhely (plusz 20-30 közvetlenül a raktár előtt található).
• Közlekedés: Kiváló lokáció! Közvetlen villamos- és buszjárat a belváros felé (Népszínház utca). A vasútállomás is a közvetlen közelben található.
• Előny: Az utcában egyedüli elhelyezkedésű ingatlan, nem szükséges behajtási engedély a nehézgépjárművek számára!
Ez az ingatlan tökéletes választás logisztikai központnak, szerviznek vagy gyártó tevékenységre is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület