Eladó ipari ingatlan

Budapest, X. kerület, Téglagyárdűlő

Eladó ipari ingatlan leírása

Budapest 10. kerületében található, gazdasági övezeti besorolású telephely, mely ideális választás lehet olyan üzleti vállalkozások számára, akik hosszú távú növekedésre és sikerre vágynak.
- közelében több nagyforgalmat bonyolító fő út, illetve az M0- s is könnyen elérhető, így a logisztikai szempontok is megvalósíthatók.
- tömegközlekedés: 95 és 195 busz és a 28 és 37 -s villamos megállók a épület közelében találhatóak.
- parkolás a környező utcában és az ingatlan területén díjmentesen lehetséges

Gondozott, körbekerített telek, mérete 5343 nm amely elegendő teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához.

Az ingatlanok paraméterei:
- jelenleg szerkezet kész állapotban, a teljes befejezés, kialakítása már az új tulajdonos igényei szerint valósul meg
- közmű: vezetékes víz és elektromos áram a telken belül a gáz és csatorna rákötési lehetőség az utcában
- az első épület: részben alápincézett ( 12nm), földszint (218nm) és 3 emeletből áll (208nm, 219nm, 223nm) .összesen alapterülete: 881 nm
- második épület: az eredeti elképzelések alapján konyhának tervezték, azonban a jelenlegi állapotában még könnyen átépíthető, kialakítható egyéb funkciókra, alapterülete: 349nm
- a harmadik épület a bejárat melletti portásfülke mely 15 nm alapterületű

A telek beépíthetőségének paraméterei megengedik a jelenleginél nagyobb épületek létesítését is :
- beépítés módja szabadon álló
- maximális beépíthetőség: 35%
- maximális szintterületi mutató : 2,0 nm/nm
- építmény magasság: Min. 3 m - Max. 15 m
-cc. 6440 nm felüléptmény létesíthető még

Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy Ön könnyedén kihasználja a helyi gazdasági lehetőségeket, miközben a jövőbeli fejlesztésekre is nyitott lehet.
Ha Ön olyan befektetést keres, amely hosszú távon megtérül, akkor ez a helyszín tökéletes választás lehet.

Örömmel állunk rendelkezésére kérdéseivel, hogy közösen megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást.
Ne habozzon, keressen bizalommal, és tudjon meg többet erről a kivételes ajánlatról!

Budapest, X kerület, Kőbánya, ipar, gazdaság, fejlesztés, telek, iroda, csarnok, eladó

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Téglagyárdűlő