Eladó ipari ingatlan
Budapest, X. kerület, Felsőrákos, Keresztúri út 140
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó ipari ingatlan leírása
? Jelenleg fatelepként működik, ipari és lakófunkcióval!
? Budapest X. kerület – Össztömeg-korlátozás nélküli övezetben!
? Akár 20 tonnás kamionok is behajthatnak engedély nélkül, meghatározott útvonalon!
Meglévő épületek és infrastruktúra
? Lakóépület:
126 m² földszinti lakótér + 40 m² tetőtéri lakótér
4 szoba, fürdőszoba, külön WC, nagy konyha és kamra
Hőszivattyús fűtés – modern és energiatakarékos
? Ipari épületek és tárolók:
290 m² fedett tároló (jelenleg csarnokként funkcionál)
31 m² irodaépület + 25 m² fedett terasz
187 m² műhely
50 m² öltöző, zuhanyzó, étkező
110 m² fedett szín + 50 m² raktár
Faipari műhely teljes gépparkkal
⚡ Energiatakarékos működés:
✔ 20 kW-os napelemes rendszer
✔ Hőszivattyús fűtés
? Közművek: víz, villany bent a telken!
Fejlesztési lehetőségek – Befektetők figyelem!
? Beépíthetőség:
5.560 m²-es telek
40% beépíthető → akár 2.224 m² épület
Max. 12 m építménymagasság, akár 4 szint → összesen 8.896 m² bruttó alapterület
25% zöldfelület + akár 35% parkoló (kb. 1.750 m²)
? Kereskedelmi és ipari hasznosítási lehetőségek:
✔ Raktározás, logisztika
✔ Ipari, gyártó vagy kereskedelmi tevékenység
✔ Irodák, szolgáltatói központ
✔ Sportlétesítmény vagy akár parkolóház
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
✅ Jelenleg működő fatelep és lakóház – azonnal használható vagy továbbfejleszthető!
✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok – kamionforgalomra alkalmas, engedély nélküli behajtás 20T-ig!
✅ Sokoldalú hasznosítási lehetőség – ipari, kereskedelmi vagy lakófunkcióra is alkalmas!
✅ Energiatakarékos és modern megoldások – napelemes rendszer és hőszivattyús fűtés!
További információért hívj és nézd meg!
Hívj ezen a számon!
+36704324681
Ha inkább írnál!
ingatlanokat@ingatlanokat.hu
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 05. Utoljára módosítva: 2025. 09. 26.
Ipari ingatlanok ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, X. kerület, Felsőrákos, Keresztúri út 140
Eladó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
