Eladó ipari ingatlan
Budapest, X. kerület, Felsőrákos, Keresztúri út 140

+ 9 kép 1/12
420 000 000 Ft420 M Ft 503 597 Ft/m2
10 szoba
834 m2

Részletes adatok

Telekméret: 5560 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Szélessáv, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 432
Molnár Adrienne - az ingatlanos
Ingatlanokat.hu

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

? Jelenleg fatelepként működik, ipari és lakófunkcióval!

? Budapest X. kerület – Össztömeg-korlátozás nélküli övezetben!
? Akár 20 tonnás kamionok is behajthatnak engedély nélkül, meghatározott útvonalon!

Meglévő épületek és infrastruktúra
? Lakóépület:

126 m² földszinti lakótér + 40 m² tetőtéri lakótér
4 szoba, fürdőszoba, külön WC, nagy konyha és kamra
Hőszivattyús fűtés – modern és energiatakarékos
? Ipari épületek és tárolók:

290 m² fedett tároló (jelenleg csarnokként funkcionál)
31 m² irodaépület + 25 m² fedett terasz
187 m² műhely
50 m² öltöző, zuhanyzó, étkező
110 m² fedett szín + 50 m² raktár
Faipari műhely teljes gépparkkal
⚡ Energiatakarékos működés:
✔ 20 kW-os napelemes rendszer
✔ Hőszivattyús fűtés

? Közművek: víz, villany bent a telken!

Fejlesztési lehetőségek – Befektetők figyelem!
? Beépíthetőség:

5.560 m²-es telek
40% beépíthető → akár 2.224 m² épület
Max. 12 m építménymagasság, akár 4 szint → összesen 8.896 m² bruttó alapterület
25% zöldfelület + akár 35% parkoló (kb. 1.750 m²)
? Kereskedelmi és ipari hasznosítási lehetőségek:
✔ Raktározás, logisztika
✔ Ipari, gyártó vagy kereskedelmi tevékenység
✔ Irodák, szolgáltatói központ
✔ Sportlétesítmény vagy akár parkolóház

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
✅ Jelenleg működő fatelep és lakóház – azonnal használható vagy továbbfejleszthető!
✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok – kamionforgalomra alkalmas, engedély nélküli behajtás 20T-ig!
✅ Sokoldalú hasznosítási lehetőség – ipari, kereskedelmi vagy lakófunkcióra is alkalmas!
✅ Energiatakarékos és modern megoldások – napelemes rendszer és hőszivattyús fűtés!

További információért hívj és nézd meg!

Hívj ezen a számon!
+36704324681

Ha inkább írnál!
ingatlanokat@ingatlanokat.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 05. Utoljára módosítva: 2025. 05. 12.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
X. kerület m² ár
Budapest m² ár
504 e Ft
240 e Ft -110%
6066 e Ft 92%
Ennek az ára
X. kerület átlagár
Budapest átlagár
420 M Ft m Ft
285.9 m Ft -47%
229.8 m Ft -83%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Felsőrákos, Keresztúri út 140

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület, Újhegy

59.9 M Ft
77 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

1400 M Ft
4037 m²
10000 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

2800 M Ft
19820 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Újlipótváros

179 M Ft
219 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

599 M Ft
17868 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

81.9 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

779 M Ft
1760 m²
1716 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület, Gyárdűlő, Fertő utca 14

99 M Ft
1 szoba
269 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy

369 M Ft
6 szoba
271 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

52.99 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

1750 M Ft
3080 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

109.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

1500 M Ft
5988 m²
2623 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Vizafogó

104.7 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület, Óhegy

1506.92 M Ft
4987 m²
7210 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület, Laposdűlő

48.5 M Ft
68 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület, Téglagyárdűlő, Maglódi út 8

1860 M Ft
29718 m²
29718 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Felhévíz

405 M Ft
5 szoba
190 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

1500 M Ft
2623 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy

369 M Ft
1136 m²
271 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

320 M Ft
2538 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

319 M Ft
8 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Kútvölgy

990 M Ft
6 szoba
997 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Svábhegy

249 M Ft
5 szoba
250 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádapáca, Bocskai utca 35

3.08 M Ft
1 + 1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírmada, Kisvárdai út 21

4.1 M Ft
1 + 1 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tokaj

58.5 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Söpte

89.9 M Ft
3 + 1 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zagyvarékas

33 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ecséd, Táncsics Mihály utca 19

7.6 M Ft
1 + 1 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkábrány

47.5 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gölle

29.9 M Ft
2 szoba
60 m2