Eladó ipari ingatlan

Budapest, X. kerület, Óhegy

Eladó ipari ingatlan leírása

P21220

X. KERÜLETBEN 120 SZOBÁS MUNKÁSSZÁLLÓ 5000 NM-ES TELKEN ELADÓ

X. Kerületben, Kőbányai út mellékutcájában, kiváló tömegközlekedési lehetőséggel eladó egy 5000 nm-es, 5 szintes, 120 szobás férfi munkásszálló két utcára nyíló, 5000 nm-es telekkel, melynek egy része aszfalt burkolatú parkolási célra, másik része füves, hangulatos nagy fákkal.

Az épület az 1950-es évek végén épült, masszív tégla épület lapos tetővel. Vizesedés, beázás nincs sem a pinceszinten, sem a felső szinten.
Eredetileg is munkásszállónak épült, a funkció azóta sem változott. Nyolc évig az alsó szinten egy hatalmas meleg-konyhás vendéglő is működött.

Az épületben összesen 120 szoba van, minden szinten van 1 db hatágyas és 1 db 8-10 fő elhelyezésére alkalmas nagyobb szoba, az összes többi 4 ágyas kialakítású. Minden szinten a folyosó két végén 1-1 vizesblokk van, valamint közös konyha rezsókkal.
A földszinten a szobákon kívül tágas aula, porta, irodahelyiségek, gondnoki lakás valamint 2 bérbe adott helyiség van ( egyik fodrászatként működik, másikat alkalmanként közgyűlésekre, termék bemutatókra adják bérbe ).
A szállóban mosási, főzési lehetőség, illetve ingyenesen használható zárt parkoló áll a vendégek rendelkezésére.

A szinteket egy, csak a személyzet által használt teherlift köti össze.

A gépészet néhány éve megújult, 2 Remeha gázkazánt építettek be. A fűtési rendszer, beleértve a meleg víz ellátást is, tökéletes, de az épület egyéb részei teljes felújítást igényelnek, beleértve az ablakok, ajtók, burkolatok és bútortok cseréjét. A hatalmas és masszív épület megérdemelne egy igényesebb felújítást is szobánként egy előre gyártott kínai komplett vizesblokk ( zuhanykamra, mosdó WC) beépítésével. A felújítás magasabb bérleti díjakkal 10 év alatt megtérülne.

A pince kiválóan alkalmas lenne egy zenés klub számára, onnan zaj nem szűrődik ki, a környék lakóit nem zavarná.

A munkásszálló jelenleg nem üzemel.

* alsó szint 900 m2: étterem rész ( 5 éve nem működik): vendégtér, konyha, tárolók, vizesblokkok, gépészeti helyiség
* földszint 1100 m2: aula - porta, irodák, bérbeadott 2 helyiség ( egyik jelenleg fodrászat, másikat közgyűlésekre adják bérbe ), 12 szoba, közös fürdőszoba blokk, konyha, gondnoki lakás; belmagasság: 3.30 m
* 1-3. emelet 3x1010 m2: emeletenként: 36 szoba, két fürdőszoba blokk a folyosó két végén, konyha, folyosó

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21220

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy