Eladó ipari ingatlan

Budapest, X. kerület, Óhegy

Eladó ipari ingatlan leírása

Fejlesztők és befektetők figyelem! Kiváló adottságú ipari ingatlan eladó a X. kerületben, a XVIII. kerület határán!

Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében, a Budapest X. kerületében, közvetlenül a XVIII. kerület határán kínálunk megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, ipari ingatlant, nagy telekkel, rövid birtokba adási idővel. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, frissen aszfaltozott útról elérhető – logisztikai és üzleti szempontból is ideális választás.

Főbb paraméterek:
• Telekterület: 2696 m²
• Épület: 2000-ben átadott, jó állapotú, karbantartott, kétszintes
• Bruttó alapterület: 1134 m²
• Építési mód: tömörfalas szerkezet, hosszanti főfalakkal
• Övezeti besorolás: GKSZ – környezetet nem terhelő gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató tevékenységre alkalmas

Funkcionális kialakítás – rugalmas hasznosíthatóság!

Földszint (567 m²):
• 3,0 m belmagasság
• 6 mellékfalakkal tagolt helyiség (igény szerint bonthatók)
• 173 m²-es egybefüggő, nagy belső tér
• Szintbeli ipari kapuk a könnyű árumozgatás érdekében

Emelet (567 m²):
• Irodák, tárgyaló, szociális blokk (öltözők, zuhanyzók)
• Két lépcsőházon keresztül megközelíthető
• 173 m²-es és 83 m²-es egybenyitott terek – raktározásra, könnyűipari tevékenységre vagy akár további irodai funkcióra is alkalmas

Műszaki adottságok:

• 4 db saját cirkó kazán
• 3 × 100 A elektromos kapacitás
• Víz és gáz bekötve
• Csatorna helyett emésztő
• Fúrt kút (jelenleg nem használt)

Telek és környezet:

A telek nagy része térburkolattal ellátott, 6–8 személygépkocsi parkolása megoldott. A környezetben stabilan működő ipari vállalkozások találhatók, amely hosszú távon is biztosítja az övezet gazdasági jellegét.

Miért lehet különösen érdekes fejlesztők és befektetők számára?
• Önálló, jól hasznosítható telek ipari övezetben
• Rugalmasan alakítható belső terek (mellékfalak bonthatók)
• Iroda + üzem egy épületen belül – ideális saját használatra vagy bérbeadásra
• Kiváló lokáció a dél-pesti ipari tengelyen

Az ingatlan alkalmas lehet könnyűipari gyártásra, logisztikai központra, szolgáltató-ipari tevékenységre, de akár több egységre bontva bérbeadási célú befektetésként is kimagasló potenciált rejt.
Amennyiben egy jó lokációjú, stabil szerkezetű, továbbfejleszthető ipari ingatlant keres Budapesten, ez a lehetőség komoly üzleti alapot kínál!

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű.

Ne maradjon le erről az igazán nagyszabású lehetőségről – hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy