Eladó ipari ingatlan
Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 10 felett

+ 17 kép 1/20
1 139 300 000 Ft1139.3 M Ft 372 199 Ft/m2
3061 m2
10 felett
építés éve:1980

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 6748 m2
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 947
Fekete Zoltán
Városi Ingatlaniroda - VING

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladásra kínálok a Soroksári úton, egy 6748 m2 telekterületű, 3061 m2 felépítménnyel rendelkező, teljesen körbekerített, ipari hasznosítású, jelenleg is működő tevékenységgel üzemelő ingatlant.
Tulajdoni lap szerinti besorolása "kivett gazdasági épület, udvar".
Az ingatlan 1/1-es cégtulajdon, teljesen tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik.

Jelenleg egy cég bérli az ingatlant, amely esetleg tovább bérelné a meglévő tevékenységgel vagy megvehető ez a cég is a tulajdont birtokló céggel együtt. Több variáció lehetséges ebben az árban a vevő igénye szerint.
A bérlő cég évi kb. 700 milliós forgalommal bír, áruházláncok, állami megbízások, magán megrendelők kiszolgálásával. Tíz éve működnek már ebben a konstrukcióban. Hogy mi a végzett tevékenység, mire alkalmas leginkább az ingatlan, arról telefonon adok tájékoztatást.

Az ingatlanban helyett kapott egy szerelőcsarnok 1080 m2, kialakítottak egy igényes munkásszállót is, több raktárépület, irodák, tárgyalók, öltöző, közös és privát fürdőhelyiségek, konyhák, étkezők, közösségi terek, fedett tároló színek, hatalmas, jelenleg kihasználatlan pince, rengeteg parkolóhely, akár nagyobb teherautókkal vagy kamionnnal is beparkolható.

Ilyenkor kapom meg azt a kérdést, hogy miért ad el valaki egy ilyen jól működő,tehermentes, kifejezetten rentábilis ingatlant.
A tulajdonos, aki egyedül rendelkezik az eladás jogaival, 77 éves. Gondolom a válasz kielégítő az előbbi kérdésre.
Tehát, ha valaki jól megközelíthető, ipari környezetben lévő, jól prosperáló, probléma mentes ingatlant keresne magának és átvenné a jelenlegi profilt vagy csupán egy ilyen telephelyet keresne saját vállalkozásának, akkor ezt látnia kell.

A fotók érzékeltetik az ingatlan jelenlegi állapotát, ami egyébként teljesen jónak mondható. A kiszolgáló helyiségek kultúráltak, az üzem és a raktárak pedig olyanok, mint az ilyen üzemek és raktárak általában. Van egy kis rumli, de mindennek megvan a helye.

Az ingatlan teljes vételára 950 millió Ft + Áfa, amelyet egy néhány éve készült értékbecsléshez igazodva alakítottunk ki.

Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
.
.
.
De tényleg :-)

I offer for sale, on Soroksári road, a 6748 m2 plot with 3061 m2 of buildings, fully fenced, industrial use, currently operating.
The property is classified according to the title deed as "detached farm building, yard".
The property is 1/1 company property, with a fully unencumbered title deed.

The property is currently leased by a company that could possibly lease the property with the existing operation or purchase the property with the company that owns the property. Several variations are possible at this price according to the buyers needs.
The tenant company has an annual turnover of around 700 million, serving chain stores, government contracts and private customers. They have been operating under this arrangement for ten years. I can provide information on the activities carried out and the most suitable use of the property by telephone.

The property has been replaced by a 1080 m2 assembly hall, a sophisticated workmens shelter, several warehouses, offices, meeting rooms, changing rooms, common and private bathrooms, kitchens, dining rooms, communal areas, covered storage, a huge, currently unused basement, plenty of parking space, even for larger trucks or lorries.

It is at times like this that I get the question why anyone would sell such a well run, unencumbered, highly profitable property.
The owner, who alone has the rights to sell, is 77 years old. I assume the answer to the previous question is satisfactory.
So, if someone is looking for a prosperous, problem free property in an accessible, industrial environment and would take on the current profile or just looking for such a site for their own business, they should see this.

The photos give a good idea of the current condition of the property, which is otherwise in perfectly good condition. The servicing areas are cultivated and the plant and warehouses are as they usually are. There is a bit of a mess, but everything is in its place.

The total purchase price of the property is HUF 950 million + VAT, which has been developed in line with a valuation carried out a few years ago.

For any questions about the property, please call me at any time, I stress, at any time.
.
.
.
Really :-)

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 06. Utoljára módosítva: 2025. 07. 11.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
372 e Ft
596 e Ft 38%
4202 e Ft 91%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
1139.3 M Ft m Ft
167.5 m Ft -580%
217 m Ft -425%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 10 felett

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

104.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

110 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

24 M Ft
165 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

19.99 M Ft
2 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

85.4 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

179.9 M Ft
3 + 1 szoba
175 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros, Mátyás utca

13.49 M Ft
1 szoba
71 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXII. kerület

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

49.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

1200 M Ft
6748 m²
3061 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

9.99 M Ft
1 szoba
43 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

9.2 M Ft
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest, Szatmár utca

198 M Ft
6 + 1 szoba
320 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

259 M Ft
100 m²
459 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

13.79 M Ft
71 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros

322 M Ft
2000 m²
2000 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

130 M Ft
2 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Szemeretelep

145 M Ft
5 + 2 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

52 M Ft
1 + 1 szoba
25 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

95 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület, Kelenföld

79.5 M Ft
2 + 1 szoba
55 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

300 M Ft
9408 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

240 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

219 M Ft
2 szoba
107 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Demecser

19.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enese

57.5 M Ft
4 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

41.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

239 M Ft
2 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

69 M Ft
2 + 2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aszaló

18.5 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Koppányszántó, Fő u 211

9.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ősi

64.9 M Ft
4 szoba
181 m2