Eladó ikerház

Szombathely, Alsóhegy-Középhegy kertváros, Középhegyi

Eladó ikerház leírása

Szombathely egyik legkedveltebb és dinamikusan fejlődő részén, a Középhegyi városrészen kínálunk eladásra egy 154 m²-es, kétszintes ikerház egyik felét, amely 2019-ben épült téglából, használatbavételi engedélyét pedig 2020-ban kapta meg. Az ingatlan modern műszaki tartalommal, minőségi anyaghasználattal és kimagasló fenntartási mutatókkal rendelkezik, így ideális választás lehet akár nagyobb családok számára is.

Az ingatlan egy rendezett, kulturált lakóközösségű, zárt jellegű udvarban található, ahol összesen öt lakóingatlan került kialakításra. A két ikerházat kizárólag egy tárolóhelyiség köti össze, így a lakóterek falai nem érintkeznek egymással, ami a komfortérzetet jelentősen növeli. A házak térköves, szolgalmi úton közelíthetők meg, az utcafronton elektromos kapu és kaputelefon biztosítja a kényelmes bejutást.

A házhoz egy körbekerített, privát, körülbelül 250 m²-es füvesített telekrész tartozik, ahol gyermekjátszó mászóka-csúszda is helyet kapott, amely az ingatlan részét képezi. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a fedett, 8 m²-es teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi összejöveteleknek.

Az alsó szinten előszoba, külön WC, közlekedő, két külön nyíló hálószoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali került kialakításra. A modern, méretre készített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a konyhából pedig külön kamrahelyiség nyílik. A földszinten található továbbá egy igényes fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és bidével. A közlekedőben egy hatalmas beépített szekrény kapott helyet, amely szintén az ingatlanban marad. Itt került elhelyezésre a Bosch gázkazán is, amely a fűtést és a melegvíz-ellátást biztosítja.

A fűtés rendkívül gazdaságos kialakítású: a földszinti hálószobák egyikében Gree hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, a szobákban és a fürdőszobában radiátoros hőleadás működik, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a komfortot. Az emeleti szinten minden helyiségben radiátoros hőleadók kerültek kialakításra.

Az emeleti szinten három külön nyíló, teljes értékű szoba, egy gardróbhelyiség, valamint egy második fürdőszoba található zuhanyzóval és WC-vel. A tetőtéri helyiségekben Velux tetőtéri ablakok kerültek beépítésre, az alsó szinten pedig háromrétegű műanyag nyílászárók találhatók.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül alacsony fenntartási költség. A tetőre telepített napelemes rendszernek és az inverternek köszönhetően az átlagos havi villanyszámla mindössze körülbelül 500 Ft, míg a teljes havi gázfogyasztás átlagosan 9.000 Ft körül alakul.

A házhoz tartozik egy fedett, térkövezett autóbeálló, egy további nyitott gépkocsibeálló, valamint egy körülbelül 12 m²-es könnyűszerkezetes tároló is, amely tökéletes lehet kerékpárok, kerti szerszámok vagy egyéb eszközök tárolására.

Az ingatlan tehermentes, kiváló állapotú, gyakorlatilag azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az elhelyezkedés, a modern kialakítás, az alacsony fenntartási költségek és a kiváló lakókörnyezet együtt teszik ezt az otthont igazán különleges ajánlattá Szombathely egyik legjobb környékén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Alsóhegy-Középhegy kertváros, Középhegyi