Eladó ikerház

Solymár

Eladó ikerház leírása

ELADÓ PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIAHATÉKONY IKERHÁZ SOLYMÁR EGYIK LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, A II. KERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Az építkezés elindult, ALAKÍTSA OTTHONÁT IGÉNYEI ÉS ÍZLÉSE SZERINT!
Költözzön ki a zöldbe, a fővárostól kényelmesen elérhető távolságba!
A fővárosból kiköltözők körében közkedvelt Solymáron, a főváros II. kerületének Budaligettel határos részén, a Kakukk-hegy csendes, átmenő forgalomtól mentes aszfaltozott utcájában kínálunk új építésű modern stílusú ikerházakat.
A ikerházak három szintesek, külön bejárattal rendelkeznek. A pinceszinten található a teremgarázs, amely lakásonként 2-2 gépkocsi számára nyújt biztonságos és kényelmes elhelyezést. (Az első beállót kötelező megvásárolni, a második beálló megvásárlása opcionális.) Innen saját lépcsőházon keresztül jutunk az egyes lakásokba, melyek belső kétszintes elrendezéssel kerültek kialakításra.
Az ikerházban nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba nyújt komfortos életteret lakói számára. Az emeleten hatalmas teraszról élvezhetjük a panorámát, a természetet és a csendet. Az ikerházak saját kertrésszel rendelkeznek, ahová a nappaliból juthatunk ki.

Az ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN IKERHÁZ főbb jellemzői:
• 126 m² hasznos alapterület
• Belső kétszintes elrendezés, jól elkülönülő életterek
• Nappali + 3 szoba
• 2 fürdőszoba
• Saját kertrész és terasz
• 2 db szeparálható teremgarázs-beálló
• Praktikus tároló a pinceszinten
• Kiváló lokáció - tömegközlekedés sétatávolságra, Solymár központja, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek elérhető közelségben

Műszaki paraméterek:
• Alapozás: talajmechanikai szakvélemény alapján méretezett vasbeton lemezalap
• Teherhordó falak: Porotherm 30 vázkerámia
• Födém: 20 cm monolit vasbeton födém
• Tetőszerkezet: lapostető (rétegrend:UV álló műanyag lemez vízszigetelés, elválasztó réteg, 5-18 cm Bachl PIR LTL2 hőszigetelés alu kasírozással, 10 cm Bachl PIR alu kasírozással, PZ lemez, 20 cm monolit vb födém)
• Válaszfalak: 10 cm vtg. Porotherm válaszfalelem
• Vízszigetelés: Padlóban, talajnedvesség ellen hegesztett bitumenes lemez, illetve a lapostetőn csapadékvíz ellen UV-álló műanyag lemez, a teraszon műanyag lemez vízszigetelés a zuhanyzókban TÍPUSAI
• Hőszigetelés: Padlóban földszinten 10 cm kőzetgyapot, külső falon 15 cm Baumit homlokzati hőszigetelő rendszer, lábazaton Baumit Mosaic Top M329, tetőfödémben 5-18 cm Bachl PIR LTL2 alu kasírozással, a teraszon 10-14 cm Bachl PIR LTL2 hőszigetelés
• Hangszigetelés: Padlóban födémen, illetve a lakások közti elválasztó fal: 30 cm hanggátló Silka mészhomoktégla, fokozott hangszigeteléssel
• Páravédelem: Hőszigetelés alatt 1 rtg Reflex PZ páraáteresztő alátétfólia
• Padlóburkolatok: Kerámia, laminált parketta
• Falburkolatok: Fürdőkben csempe burkolat, egyéb helyeken javított mészvakolat, glettelés, festés, illetve gipszkarton glettelés, festés
• Külső nyílászárók: Műanyag szerkezetű, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű Schüco prémium fix/bukó-nyíló ajtók, ablakok RAL 9010 színben
• Árnyékolás: műanyag redőny, elektromos előkészítéssel
• Belső ajtók: egyéni választás szerint
• Homlokzatképzés: Baumit hőszigetelő vakolatrendszer 0888 és 0986 színekben Baumit Creative Top vékonyvakolattal
• Gépészet: A lakások fűtését 10-12 kW teljesítményű levegő – víz hőszivattyú adja padló és mennyezet felületfűtéssel-hűtéssel, indirekt melegvíz tárolóval cirkuláltatott hálózattal
• A tetőfelületeken lehetőség van napelemek telepítésére is a vevő költségére
• Teraszok: kerámiával burkoltak
• Járdák, bejárók: Beton térkő burkolattal
• Korlátok: Edzett üveg kivitelűek, rozsdamentes tartószerkezettel - rövid oszlopos üvegkorlát
• Prémium szaniterek, Grohe szerelvények
• Hideg-, és melegburkolatok - választhatók 12.000 Ft/m2 értékben
• Okosotthon-előkészítés - Chameleon rendszer alaphálózat kiépítéssel (árnyékolástechnika, világítás, hűtés-fűtés, öntözőrendszer, videó kaputelefon, elektromos autótöltő, napelemes rendszer vezérlésének lehetősége)
• Hörmann automata garázskapu

Az 1. teremgarázs ára 15 MFt - kötelező megvásárolni, a 2. beálló ára 10 MFt.

Várható átadás: 2026. szeptember

Bővebb információért hívjon a hét bármely napján!
Kollégáink díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi segítségnyújtással várják

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 02. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár