Eladó ikerház – Őrbottyán

Eladó ikerház leírása

Dél-nyugati tájolású ikerházfél 799 m²-es telekkel, csendes, zöld környezetben várja tulajdonosát. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó választja el őket egymástól, így a ház önálló családi ház érzetét nyújtja.

A házzal szemben erdő található, amely egész évben friss levegőt és madárcsicsergős, természetközeli hangulatot biztosít.

Átgondolt elrendezés:
A lakásba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva a konyhával és étkezővel egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. A nappaliból a hátsó kertre néző 20,8 m²-es teraszra juthatunk ki, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, grillezéseknek vagy esti kikapcsolódásnak.
A közlekedőből nyílik a három különálló szoba, a fürdőszoba és a külön WC.

Helyiségek:
- Előtér
- Nappali: 18,39 m²
- Étkező: 4,41 m²
- Konyha: 6,96 m²
- Közlekedő
- Szoba 1: 10,5 m²
- Szoba 2: 10,5 m²
- Szoba 3: 10,08 m²
- Fürdőszoba
- WC
Lakótér összesen: 88 m²

Tároló: 2,13 m²
Terasz: 20,8 m²

Műszaki tartalom:
Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos kialakítással épül:
30-as Porotherm tégla főfalak
10-es tégla válaszfalak
Beton födém
12 cm Dryvit homlokzati szigetelés
30 cm ásványgyapot födémszigetelés
Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
Beépített redőnytok és redőny lefutók
5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszer
Kedvezményes H tarifa
32 A-es egyfázisú elektromos hálózat
Klíma-előkészítés
Modern díszburkolatos lábazat

Várható engergetikai besorolás: A+
Átadás: 2026. október

Extra előnyök:
799 m²-es telek
Dél-nyugati tájolás
Erdőre néző, nyugodt környezet
Fedetlen, nagy méretű terasz
Kerítés az árban
Térkövezett autóbeálló szintén az ár részét képezi
Nincs közös fal a szomszéddal

Ideális választás családoknak, akik modern otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, mégis praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel.

Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!
Héjja András
Tel.: ***************
E-mail: ******************

A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére.

Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg.

Keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ038646

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 10.

4 szobás ikerházak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán