Eladó ikerház

Őrbottyán

Eladó ikerház leírása

Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel nincs közös fal, nyugodt környezetben!

Eladó egy kiváló elrendezésű, dél-nyugati tájolású ikerházfél 799 m²-es telekkel, csendes, zöld környezetben. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó választja el őket egymástól, így a ház önálló családi ház érzetét nyújtja.

A házzal szemben erdő található, amely egész évben friss levegőt és madárcsicsergős, természetközeli hangulatot biztosít.

Átgondolt elrendezés:
A lakásba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva a konyhával és étkezővel egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. A nappaliból a hátsó kertre néző 20,8 m²-es teraszra juthatunk ki, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, grillezéseknek vagy esti kikapcsolódásnak.
A közlekedőből nyílik a három különálló szoba, a fürdőszoba és a külön WC.

Helyiségek:
-Előtér
-Nappali: 18,39 m²
-Étkező: 4,41 m²
-Konyha: 6,96 m²
-Közlekedő
-Szoba 1: 10,5 m²
-Szoba 2: 10,5 m²
-Szoba 3: 10,08 m²
-Fürdőszoba
-WC
Lakótér összesen: 88 m²

-Tároló: 2,13 m²
-Terasz: 20,8 m²

Műszaki tartalom:
Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos kialakítással épül:
-30-as Porotherm tégla főfalak
-10-es tégla válaszfalak
-Beton födém
-12 cm Dryvit homlokzati szigetelés
-30 cm ásványgyapot födémszigetelés
-Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
-Beépített redőnytok és redőny lefutók
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszer
-Kedvezményes H tarifa
-32 A-es egyfázisú elektromos hálózat
-Klíma-előkészítés
-Modern díszburkolatos lábazat

Várható engergetikai besorolás: A+
Átadás: 2026. október

Extra előnyök:
-799 m²-es telek
-Dél-nyugati tájolás
-Erdőre néző, nyugodt környezet
-Fedetlen, nagy méretű terasz
-Kerítés az árban
-Térkövezett autóbeálló szintén az ár részét képezi
-Nincs közös fal a szomszéddal

Ideális választás családoknak, akik modern otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, mégis praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel.

Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója!

Érd: Kulcsár Imola, tel: ***************, e-mail: *******************

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!?
Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes!

Referencia szám: HZ038646

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 07. Utoljára módosítva: 2026. 07. 09.

4 szobás ikerházak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán