Eladó családi ház – Vitnyéd

Eladó családi ház leírása

Vitnyéd központi részén, csendes környezetben eladó egy 1990-ben épült, téglaépítésű, kétszintes, közel 180 m²-es családi ház, 797 m²-es, telken.

Masszív szerkezeti kialakítása, jó műszaki állapota és kedvező elhelyezkedése figyelemre méltó.
Ha tágas, jól kihasználható és értékálló otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Az ingatlan nagy alapterületének és a két szint praktikus elrendezésének köszönhetően nagyobb családnak, illetve akár többgenerációs együttélésre is ideális lehet.

A földszint 64 m², amelyhez 20,5 m²-es fűtött, járólappal burkolt garázs tartozik elektromos garázskapuval. A garázsban kapott helyet a vegyes tüzelésű kazán.
Ezen a szinten előszoba, 2 nagyszoba, konyha, WC és közlekedő található.
A bejárathoz 1,4 m²-es fedett belépő kapcsolódik.
Az egyik szobában praktikus, mennyezetig érő, L-alakban beépített bútor biztosít bőséges tároló helyet.

A konyhából közvetlenül megközelíthető a 31 m²-es fedett terasz, amely kellemes pihenőhelyként, de méretéből adódóan akár fedett gépkocsibeállóként is használható.

Az emelet 90 m², plusz 5,3 m²-es loggia.
Elrendezése: 2 nagyméretű szoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel és közlekedő.

A szobákban az eredeti fa parketta kiváló állapotú.
Konyha, fürdő, wc, közlekedő helyiségek járólappal burkoltak.
A ház nyílászáróit 5 éve műanyag nyílászárókra cserélték, kívül elegáns aranytölgy, belül fehér kivitelben, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással biztosított.
További felszereltség: új 80 literes villanybojler, villanytűzhely, szép beépített konyhabútor,
AUX hűtő-fűtő klíma, betongerendás födém, kiépített kamerarendszer, fúrt kút, tető cserépfedéssel, terasz autóbeálló rész pedig palafedéssel készült.

A rendezett, füvesített udvar minden oldalról bekerített, kívülről nem belátható, gyümölcsfákkal beültetett, így kertészkedésre és pihenésre egyaránt kiváló.
A telken egy 12 m²-es téglaépítésű tároló, valamint egy további nagyobb fatároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan érvényes energetikai tanúsítvánnyal és villamos biztonsági felülvizsgálattal rendelkezik, földhivatali szempontból rendezett; a rendelkezésre álló dokumentumok alapján hitelezhető.

Vitnyéd Kapuvár közvetlen közelében, mintegy 4 km-re helyezkedik el, Fertőd kb. 10 km, Csorna kb. 21 km, Sopron kb. 35 km, Győr pedig kb. 54 km távolságra található.

A település vasúti kapcsolattal rendelkezik, a Vitnyéd-Csermajor megállóhelyet a Győr–Sopron vasútvonal érinti, így mind Sopron, mind Győr irányába adott a vasúti közlekedés.
A 85-ös út mellett autóbusz-megálló is található.

Közel 1 500 fős, jól ellátott település, ahol helyben megtalálható bölcsőde, óvoda, általános tagiskola, orvosi rendelő, posta, élelmiszerüzletek és több egyéb kereskedelmi, illetve szolgáltató egység.
A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások így helyben elérhetők.

Megtekintésért keressen bizalommal, és tegyen rá ajánlatot!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vitnyéd