Eladó családi ház

Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel!

Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.

A ház főbb jellemzői
-2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel
-131 m² lakótér

kétszintes kialakítás:
-Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba
-Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély
3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel
Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására
Dupla garázs a földszinten

Műszaki tartalom és felszereltség
-Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:
-Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek
-Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer
-Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás
-Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika
-Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer
-Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás
-Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer
-Központi porszívó rendszer
-Riasztórendszer

Külső adottságok
-5 személyes medence az udvaron
-Igényesen kialakított kert
-Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló
-Hörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia

Őrbottyán infrastruktúrája
Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára.
Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben
Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások
Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet

Összegzés
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója!

Érd: Kulcsár Imola, tel: ***************, e-mail: *******************

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!?
Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes!

Referencia szám: HZ043752

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 07.

4 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán