Eladó családi ház

Kővágóörs

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: HLO1098
ÚJ TULAJDONOSÁT KERESI EZ A MINDEN RÉSZLETÉBEN EGYEDI, KÓDISÁLLÁSOS BALATONFELVIDÉKI CSALÁDI HÁZ KŐVÁGÓÖRSÖN, A KÁLI-MEDENCÉBEN

Eladó egyedi megjelenésű, földszint plusz tetőtér-beépítéses, 100 m2 belső hasznos területű, 3 szobás, duplakomfortos, felújított családi ház a Balaton északi partján, Kővágóörsön, elvehetetlen panorámával a Káli-medencére, a Kis-Hegyestűre és a kővágóörsi kőtengerre.

Az eredetileg körülbelül az 1920-as években terméskőből épült, 3 osztatú parasztházat két alkalommal, először 1992-ben újították fel. Ekkor változott az alaprajza, bővült a földszint egy előtérrel, és a kamrából fürdőszoba lett. Az emeleti térdfalas tetőtér kialakítása is ekkor valósult meg, melynek alkalmával új tetőszerkezetet és Bramac cserépfedést kapott. A hozzáépítés az emeleti szinten tégla falazat.

A nagyobb volumenű korszerűsítés 2024 és 2025 között történt, aminek a keretében megújult a víz-, villany-, csatornahálózat. Az épület 15 cm-es homlokzati hőszigetelést, 10 cm-es födém szigetelést kapott. Új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a tetőtérben pedig fa Velux ablakok. Gazdagodott a ház 4 db hűtő-fűtő klímával, illetve megvalósult a belső tér teljes esztétikai felújítása (lámpatestek, hideg-meleg burkolatok, új fa beltéri ajtók).

Fontos szempont volt a felújításnál az épület hagyományos stílusjegyeinek a megőrzése, így köszön vissza a múlt egy darabkája a rusztikus terméskő falazat és a pácolt nagyméretű fa gerendák formájában.

A ház Ny-i tájolású, a szinteket belső lépcső köti össze, az emeleti lépcsőfordulónál 12 m2-es erkélykapcsolattal rendelkezik, a földszinten hangulatos tornácos terasz, valamint egy 12 m2-es fedett terasz került kialakításra. Tájolásának köszönhetően a nyári estéket a naplemente látványa koronázza meg, a megunhatatlan szépségű táj panorámája pedig minden évszakban, minden napszakban más arcát mutatja.

A belső tér elosztásáról, a ház alaprajzáról a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni.
*********************************************

A ház melegvíz ellátásáért és fűtéséért kombi gázkazán felel radiátor hőleadókkal. Kiegészítő fűtésként Gree klímák kerültek kiépítésre a nappaliban és a szobákban, melyek a nyári hónapokban kellemes komfortérzetet biztosítanak a terek hűtésével.

453 m2-es összközműves, belterületi rendezett telekterület tartozik hozzá.

Ajánlom ezt a stílusos és elegáns családi házat azoknak, akik akár nyaralót vagy a következő otthonukat keresik Kővágóörsön, ahol a nyugalom otthonra talál a természet ölelésében.

Kővágóörs nem egy tipikus "balatoni üdülőfalu", és pont ebben rejlik a varázsa, központja 5 kilométerre fekszik a Balaton parttól, tehát ideális azoknak, akik nem szeretik a nyüzsgést. Egykor a környék leggazdagabb nemesi települése volt, ami ma is visszaköszön az arculatából: a fehérre meszelt homlokzatú házak, a díszes vakolatok és kőkeretes ablakok, a masszív kőkerítések egy sajátos, üdítő vidéki hangulatot árasztanak.
Szomszédos települések: Révfülöp, Köveskál, Balatonhenye.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kővágóörs