Eladó családi ház – Hövej

Eladó családi ház leírása

Van, amikor nem nagyobb otthonra vágyunk, hanem egyszerűen egy jobb helyre. Egy helyre, ahol reggel a víz látványa fogad, ahol a kertben csend van, és ahol a nap végén jó érzés egyszerűen csak megérkezni.

Ez a 2021-ben épült, újszerű állapotú, igényesen kivitelezett lakóház pontosan ezt kínálja: közvetlen vízparti környezetet, modern kényelmet és egy olyan nyugodt életformát, amely ritka lehetőség a mai ingatlanpiacon.

A 96,38 m² beépített alapterületű, 73,25 m² hasznos alapterületű otthon átgondolt kialakításának köszönhetően kényelmesen élhető, ugyanakkor fenntartása is jól tervezhető.

A ház központi tere a 31,18 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely tágas, világos és közvetlen kapcsolatot teremt a kültérrel. Innen léphetünk ki a 22 m²-es teraszra, amely szinte természetes folytatása a nappalinak – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, egy kellemes ebédhez vagy egy hosszú, nyugodt estéhez a víz mellett.

A két világos, kényelmes méretű szoba 13,43 és 13,40 m², így a ház nemcsak esztétikus, hanem valóban praktikus otthon is. A 5,71 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba, a szélfogó, a közlekedő és a külön háztartási helyiség mind a kényelmes, jól szervezett mindennapokat szolgálják.

A házhoz kétállásos garázs is tartozik, így az autók biztonságos elhelyezése mellett tárolásra is megfelelő hely áll rendelkezésre.

Műszaki szempontból is korszerű ingatlanról van szó. A hővédő üvegezésű, műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a ház pedig gáz használata nélkül, korszerű és energiatakarékos rendszerrel működik. A villany, víz és csatorna rendelkezésre áll, a 6 kW-os napelemrendszer pedig tovább javítja az energiahatékonyságot.

A gondozott kertet fúrt kútról működő automata öntözőrendszer tartja szépen, így a zöld környezet akkor is rendezett marad, amikor a tulajdonos inkább a pihenést választja.

A terasz mellett kialakított szabadtéri nyári konyha pedig különleges hangulatot ad a kültéri élettérnek. Itt a baráti beszélgetések, a közös étkezések vagy akár egy csendes esti kikapcsolódás is egészen más élményt jelent.

A legkülönlegesebb adottság azonban maga a vízpart.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott horgásztóban fennálló tulajdoni hányad, amelyet a ház megvásárlásával az új tulajdonos is megszerez.

Ez egy olyan plusz, amely valóban egyedivé teszi az ingatlant.

A víz közelsége nem csupán szép kilátást jelent: a saját tulajdoni hányadnak köszönhetően a tó használatának lehetősége is az ingatlan értékének része. A vízpart, a horgászat, a természet közelsége vagy egyszerűen csak a tó csendje itt nem egy kirándulás része, hanem a mindennapi élet természetes környezete.

A környék nyugodt, ugyanakkor a megközelíthetőség is kiváló: az M85 gyorsforgalmi út 3,5 km, Kapuvár 5 km, Sopron és az osztrák határ pedig 48 km távolságra található.

Ez az otthon azoknak szól, akik már pontosan tudják, mit keresnek: nem feltétlenül több teret, hanem több nyugalmat, kényelmet és minőségi időt.

Egy modern, gondosan megépített ház, amelyhez nem kell nagy átalakításokat tervezni. Egy szépen kialakított kert, tágas terasz, nyári konyha, kétállásos garázs, közvetlen vízpart és a tóban megszerzett tulajdoni hányad.

Egy otthon, ahol a természet nem a háttérben van, hanem körülvesz.

Ahol egy reggeli kávé egészen másképp indul, egy nyári este tovább tart, és ahol a mindennapokból könnyedén eltűnik az a bizonyos „majd egyszer elutazunk pihenni” érzés.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hövej