Eladó telek – Tihany

Eladó telek leírása

Prémium lakó- és üdülőfejlesztésre alkalmas telekegyüttes Tihany egyik legértékesebb, panorámás részén.

A terület különlegessége a balatoni kilátás, a bel- és külterületi telkek kombinációja és a rugalmas fejlesztési potenciál.

Miért különleges ez a tihanyi panorámás fejlesztési telek?
Befektetői előnyök

Prémium lokáció Tihany tetején

Panoráma a Balatonra, és felépítmény esetén akár a Belső-tóra is

Bel- és külterületi telkek kombinációja, fejlesztési rugalmassággal

Azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdonviszonyok


Elhelyezkedés: Tihany, Magyarország legértékesebb mikro piaca

A terület Tihany egyik legkedveltebb, panorámás részén található. A hegyoldali fekvés és a szintezés lehetősége kiemelkedő beépíthetőségi potenciált biztosít. A környék csendes és exkluzív, ugyanakkor gyorsan elérhető a Tihanyi-félsziget központja, éttermek, kikötők és strandok is.

Hasznosítási lehetőségek

privát vagy üzleti célú prémium lakóingatlanok vagy üdülőegységek fejlesztése

panorámás villapark vagy apartmanház jellegű projekt kialakítása

mezőgazdasági területek részbeni átminősítése és beépítése

magánbirtok, reprezentatív nyaraló vagy boutique szálláshely


Jellemzők és különlegességek

Panoráma: 180 fokos kilátás a Balatonra, felépítmény esetén akár Belső-tó irányába is

Telekalakítási lehetőség: a telekhatárok újrafelosztással jobban hasznosíthatók, további potenciál is kihasználható

Közműellátottság: teljes közmű a telkeken

Nincs földművelési kötelezettség: a mezőgazdasági telkek diófával telepítettek, de nincs termelési kötelezettség


Telekstruktúra és jelenlegi állapot (hrsz. áttekintés)

Belterület – ÜH-1

1 800 m², ÜH-1, 180 m² felépítmény (felújítandó/bontandó)

1 317 m², ÜH-1, beépítetlen

1 337 m², aktuális HÉSZ szerint ÜH-1; tulajdoni lapon még nem jelzett, belterületbe vonható, belterületként kezelendő; 340 m² felépítmény

Külterület – MK-3

2 878 m², MK-3

3 046 m², MK-3



Fejlesztési lehetőség számokban

Telekterület: 10 378 m² (5 telek)

Fejlesztési lehetőség: akár 4 villa, összesen 1 407,4 m² fejleszthető terület, és további potenciál burkolt területek, medencék, stb.

Övezeti besorolás: ÜH-1 és MK-3

Jogi státusz: tehermentes, 1/1 tulajdon

Közművek: áram, víz, csatorna az ingatlanokban; földgáz telken belül

(A számítások tájékoztató jellegűek, az elérhető szabályozások és főépítészeti egyeztetések alapján.)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Telkek ára Tihanyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tihany