A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 741

Margit Molnár

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

TIHANYBAN SZÉP FEKVÉSŰ KÜLTERÜLET ELADÓ, BŐVÍTHETŐ PINCÉVEL

Tihany Kiserdő részén vált eladóvá ez a 2840 m²-es, déli tájolású külterület, amelyről páratlan kilátás nyílik a Belső-tóra, a település egy részére valamint az ikonikus Tihanyi Bencés Apátság épületére is.
A telek közvetlen szomszédságában található az Apátság levendulása és fűszerkertje, amely nemcsak egyedülálló környezetet, hanem hosszú távon is stabil értéket jelent.
Az ingatlan végig aszfaltúton, kényelmesen megközelíthető. A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhetőek. A telek fás-bokros részeinek megtisztítása folyamatban van, az ingatlan szőlőtelepítésre alkalmas állapotban kerül átadásra Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetben fekszik.
A területen található egy kb. 25 m2-es pince, amely felújítható. Jelenleg a meglévő pince 85 m²-re történő bővítésére van lehetőség, így már most kialakítható egy nagyobb, jól hasznosítható épített tér (pl. borospince, tároló, feldolgozó, hobbicélú tér).

Jövőbeni potenciál: A telek jelenleg földszint feletti beépítésre még nem alkalmas, ugyanakkor a készülő rendezési terv esetleges módosítása a jövőben lehetőséget teremthet a földszint feletti beépíthetőségre. Ez a szabályozási változás – amennyiben megvalósul – jelentős értéknövekedési lehetőséget hordoz.

Kinek lehet ideális?
• Olyan vevőnek, aki stratégiai szemlélettel, hosszú távra tervez.
• Befektetőnek, aki a félsziget egyik legértékesebb mikrokörnyezetében szeretne pozíciót szerezni.
• Annak, aki most a pincebővítés lehetőségével élne, és később – a rendezési terv módosítását követően – akár további fejlesztésben gondolkodik.

Elhelyezkedése: buszmegálló 550 m, falu központja, Apátság 1 km távolságra.

A Belső-tó környéke a Tihanyi-félsziget egyik legkülönlegesebb része. A területet dombok, nyílt rétek és levendulamezők veszik körül. A magasabb pontokról szabad kilátás nyílik a tóra és a környező lankákra. A terület természetvédelmi oltalom alatt áll, ezért megőrizte nyugalmát és eredeti arculatát. A Belső-tó környéke egyszerre nyitott és csendes – olyan táj, ahol a természet közelsége valóban érezhető. Ez az ingatlan nem csupán egy telek – hanem egy tudatos, előrelátó döntés lehetősége Tihany egyik legszebb fekvésű részén.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

Telkek ára Tihanyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Tihany m² ár

35 e Ft

491 e Ft 93%

Ennek az ára

Tihany átlagár

98 M Ft m Ft

143.2 m Ft 32%