Eladó családi ház – Kápolnásnyék

Eladó családi ház leírása

ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ KÁPOLNÁSNYÉKEN A VELENCEI-TÓTÓL 800 MÉTERRE.210 m²-es, 2021-ben épült, kiváló állapotú családi ház 1.135 m²-es, parkosított telken, különálló wellnessépülettel, kerti tóval és saját patakkal.Kápolnásnyék egyik csendes, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, modern családi házat. Az ingatlan a Velencei-tótól mindössze 800 méterre, az M7-es autópályától körülbelül 3 km-re található.A 2021-ben épült, téglából készült családi ház kialakítása, műszaki tartalma és felszereltsége a kényelmes, igényes mindennapi életet szolgálja.A LAKÓTÉR:A földszinti lakótér átgondolt, jól használható elrendezésű:3 hálószoba7 m²-es gardrób30 m²-es nappali30 m²-es konyha15 m²-es étkezőkamra2 fürdőszoba WC-vel7 m²-es előtérA nappali, konyha és étkező egy nagy, világos élettérben kapott helyet. A lakótérből több kijáraton keresztül is közvetlenül elérhető a házat körülölelő terasz, ahonnan kellemes kilátás nyílik a gondozott kertre és a kerti tóra.KÜLÖNLEGES KERT ÉS WELLNESSAz 1.135 m²-es parkosított kert egyik legnagyobb értéke a kialakítása: saját patak, kerti tó, grillező és szaletli teszi igazán egyedivé a környezetet.A kertben különálló, mintegy 30 m²-es wellnessépület is helyet kapott, amely nagy üvegfelületeinek köszönhetően szorosan kapcsolódik a környezethez.A wellness részben található:3 személyes, Bluetooth-kapcsolattal és két motorral felszerelt jakuzzi2 személyes infraszaunaesőztetős zuhanyzókülön WCLED-es, csillagos égbolt hatású mennyezettelevízió- és internetkapcsolatközvetlenül kapcsolódó napozóteraszMODERN GÉPÉSZET ÉS ENERGIATUDATOS MEGOLDÁSOKAz ingatlan teljes egészében elektromos ellátású, gázszámlával nem kell számolni.A gépészeti helyiségben többek között:napelemrendszernapkollektorakkumulátoros energiatárolással működő hibrid inverterrendszervíztisztító és vízlágyító rendszeregyedi bio szennyvíztisztító rendszerA fűtésről több, egymást kiegészítő megoldás gondoskodik. A lakótér központi eleme a 12 kW-os látványkandalló, emellett programozható, helyiségenként szabályozható radiátorok és padlófűtés is rendelkezésre áll.A nyári komfortot 3 db 3,5 kW-os, hűtő-fűtő, energiatakarékos klíma biztosítja.KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK:Az ingatlan számos olyan megoldással rendelkezik, amelyek a mindennapi használatot teszik kényelmesebbé:WiFi-ről vezérelhető kapcsolókelektromosan vezérelt redőnyökszúnyoghálókenergiatakarékos LED-es kerti világítás alkonykapcsolóvaléjszakai látással rendelkező térfigyelő kamerarendszerelektromos garázskapuktelefonról és távirányítóról vezérelhető úszó- és szárnyas kapuinternetjel-erősítők a ház távolabbi pontjainteljes szélességben pakolható padlástérA mélygarázs lejáratánál eső- és hőmérséklet-érzékelővel ellátott padlófűtés segíti, hogy téli időben is száraz és biztonságos maradjon a lehajtó.GARÁZS ÉS SZUTERÉN:A szuterénben egy 38 m²-es garázs, kamra, WC kézmosóval, nagy előtér és gépészeti helyiség található.A ház szerkezete téglafalazatú, fafödémmel és tagolt, betoncseréppel fedett tetővel készült. A külső falakon 15 cm, a födémen 20 cm szigetelés található.A háromrétegű, biztonsági üvegezésű nyílászárók a hő- és hangszigetelésről egyaránt gondoskodnak.KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugodt környezetet és gyors elérhetőséget.Velencei-tó: kb. 800 méterVelence Korzó, szabadstrand, vízisípálya: kb. 8 perc séta / 3 perc autóM7-es autópálya: kb. 3 kmSzékesfehérvár: kb. 15 perc autóvalBudapest: kb. 35 perc autóval / 40 perc vonattalA ház közvetlen környezete autóval zsákutcás, ugyanakkor gyalogosan és kerékpárral átjárható.A település központjában élelmiszerboltok, orvos, ügyvéd, fodrász, óvoda és általános iskola is megtalálható. A szomszédos település kerékpárral körülbelül 5 perc alatt elérhető, ahol 8 osztályos két tannyelvű gimnázium, középiskola és sportakadémia is található.A Velencei-tó közelsége miatt számos sportolási, kikapcsolódási és kirándulási lehetőség adott.FONTOS INFORMÁCIÓK:Az ingatlan per- és tehermentes, megállapodás esetén rövid időn belül költözhető.Ingatlan beszámítása is szóba jöhet.Ha olyan otthont keres, ahol a tágas lakótér, a modern gépészet, a gondozott kert, a wellness és a Velencei-tó közelsége egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.Keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


************

Referencia szám: HZ087746

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

4 szobás családi házak ára Kápolnásnyéken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kápolnásnyék