Eladó családi ház

Sukoró

Eladó családi ház leírása

Eladó Sukoró 'Üdülőfalu' gyönyörű, déli fekvésű domboldalán egy 3 szintes, Velencei tóra panorámás, két generációs családi ház, vendég apartmannal, sok extrával!

A LOKÁCIÓ:- nívós ingatlanok szomszédságában található- Sukoró 'Üdülőfalu' gyönyörű, déli fekvésű domboldalán- átmenő forgalomtól mentes utcában- tömegközlekedéssel is elérhető helyen (a buszmegálló 8-10 perc séta)
A HÁZ:- összesen 253 m2-es, 3 szinten (földszint, emelet, tetőtér)
- 3 lakásos, szintenként 1-1 lakással (a lakások közművek szempontjából részlegesen vannak szétválasztva: 2 vízóra, 2 villanyóra + vezérelt árammérő, 1 gázóra)
- az emeleti lakás: 95 m2-es, 3 szobával
- a tetőtéri lakás: 72 m2-es, 1,5 szobával- a földszinti lakás (vendég apartman, vagy buli helyszín: 60 m2-es, 1 szobával
- fűtés: cirkó, vízteres kandalló (az egész házat fűti radiátorokkal)- hűtés: 2 hűtő-fűtő klímaberendezés- a ház átlagos-jó állapotú, minden jól működik, karbantartott, a burkolatokat érdemes frissíteni- panorámás a Velencei tóra - boltíves borospince van- garázs 1 autó részére, 2 parkoló telken belül, 1 parkoló az utcán
A HÁZ ELŐÉLETE:- az építés éve: 1990 (35 év alatt mindössze a második tulajdonossal)- 2016 - műanyag nyílászárók beszerelése a tetőtéri lakásban- 2017 - vízteres kandallós fűtésrendszer és elektromos kapu kialakítása- 2018 - a tetőtéri önálló lakás - benne új konyha - kialakítása, külső lépcső építése- 2019 - műanyag nyílászárók beszerelése az emeleti lakás teraszán- 2020 - a földszinti lakás új fürdőszobájának kialakítása, udvari parkolóhelyek kiépítése- 2022 - a tetőtéri redőnyök felszerelése- 2023 - cirkó csere, 2 klímaberendezés beszerelése
A TELEK:
- 907 m2-es, összközműves, jobbára teraszos kialakítású- rendszeresen, szakszerűen gondozott, szép állapotú kert, hangulatos szőlőlugassal
- szaletli, fáskamra van (több m3 fával)- 32 m3-es (!) esővízgyűjtőből lehet öntözni (még egyszer sem fogyott ki)- 2 udvari parkolóhellyel- kerti angol wc-vel
A KÖRNYEZET:- a kápolnásnyéki vasútállomás 8 perc autóval, ahonnan Kelenföld (M4 metró) kb 35 perc alatt, a Déli pályaudvar (M2 metró) kb 40 perc alatt elérhető, fél óránként közlekedő, légkondicionált vonatokkal (a vasútállomáson a parkolás ingyenes)- autóval 5 percen belül elérhető boltok: Spar, Rossmann, Tesco, Jó Hogy Jöttél Csemege (ez a sukorói kisbolt), termelői piac- letérve az M7 autópályáról 5 perc alatt otthon vagyunk, dugó nincs- környék óvodával, bölcsődével, iskolával jól ellátott
A LEHETŐSÉGEK:- kétgenerációs családi ház + vendég apartmannal- a földszinten vállalkozás üzemeltethető- vendégházként üzemeltethető- nagy családi nyaralóként is használható- igény esetén a tetőtéri lakás könnyen bérbe adható (jelenleg is ki van adva)- akár teljes bútorzattal is megvásárolható, megegyezés szerint- akár 2-3 ingatlanra ingatlan beszámítás, vagy csere lehetséges, megbeszélés szerint (lakás, ház, nyaraló, üzlethelyiség)
A JOGI HÁTTÉR:- tulajdoni lapon belterületi, 'kivett lakóház udvarral' besorolású az ingatlan- egy házaspár tulajdonában van- tehermentes
A JÖVŐ:
Ha Ön megvásárolja ezt az ingatlant, a panorámás lokáció miatt egy értékálló befektetést tudhat a magáénak. Akár saját otthonaként, akár vállalkozása helyszíneként, akár nyaralóként gondolkozik benne, a Velencei tó egyik legszebb, legélhetőbb helyét választja!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sukoró