Eladó családi ház – Gyula

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES INGATLAN GYULÁN – IGÉNYES OTTHON ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG EGY HELYEN!

Békés megyében, Gyulán, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, 2006 évben épült többszintes családi házat, amelyhez a hátsó kertben egy különálló, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség is tartozik.

Az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik egy tágas, kényelmes családi otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a rendezett környezet, a jól használható kert és akár az otthon mellett működtethető vállalkozás lehetősége is.

848 m²-es telek – rendezett, körbejárható udvar

A családi ház 848 m²-es telken helyezkedik el. Az épületet előkert, mindkét oldalán oldalkert, valamint hátsó kert veszi körül, így a telek tágas, jól használható és kellemesen szellős.

A burkolt udvari területeket gondozott zöldfelületek, fák és növények egészítik ki. A házhoz kapcsolódó terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi összejöveteleknek vagy egyszerűen a pihenésnek.

Jól átgondolt, 68 m²-es földszint

A ház 68 m²-es földszintjének központi élettere a tágas, 25,40 m²-es nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal.

Ehhez kapcsolódik a 13 m²-es konyha, ahol egy nagyobb étkezőasztal számára is kényelmesen jut hely, így a nappali–konyha–étkező együtt igazán jól használható családi életteret alkot.

A földszinten található továbbá egy 11,28 m²-es különálló szoba, egy 5 m²-es fürdőszoba, külön WC, közlekedő, valamint a felső szintre vezető lépcsőház. A lépcső alatti terület praktikus tárolóként került kialakításra, tovább növelve a ház tárolókapacitását.

Külön élettér a felső szinten

A felső szint tovább növeli az ingatlan használhatóságát, és kialakításának köszönhetően akár önállóbb lakótérként is funkcionálhat.

Itt egy 17,28 m²-es, valamint egy 8,60 m²-es szoba kapott helyet, a nagyobb szobához pedig teraszkapcsolat is tartozik.

A felső szinten saját 7,08 m²-es konyha, 2,14 m²-es kamra, 4,30 m²-es fürdőszoba, külön WC és közlekedő is rendelkezésre áll.

A két szinten kialakított külön konyha és vizesblokkok miatt az ingatlan különösen érdekes lehet nagyobb vagy többgenerációs családok számára, illetve azoknak, akik szeretnének egymástól elkülöníthető élettereket kialakítani.

A komfortérzetet klímaberendezések is növelik.

Különálló üzlethelyiség a hátsó kertben

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a hátsó kertben található különálló üzlethelyiség.

A tágas, világos épületrész jelenleg üzleti, illetve irodai funkciót tölt be, és saját mellékhelyiséggel rendelkezik. Kialakítása többféle hasznosításra ad lehetőséget.

Ideális lehet többek között irodának, ügyfélfogadó helyiségnek, bemutatóteremnek, üzletnek vagy különböző szolgáltatói tevékenységek számára, természetesen az adott tevékenységre vonatkozó előírások figyelembevételével.

Különösen praktikus megoldás annak, aki vállalkozását az otthona közvetlen közelében szeretné működtetni, miközben a családi élettér és az üzleti tevékenység mégis elkülönül egymástól.

PLUSZ LEHETŐSÉG – A KÖZVETLENÜL MELLETTE LÉVŐ ÉPÍTÉSI TELEK IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

27.990.000.-

Az ingatlan közvetlen szomszédságában, külön helyrajzi számon egy további 744 m²-es építési telek található, amely igény esetén a családi házzal együtt is megvásárolható.

A rendezett, teljesen körbekerített telek kertvárosias lakóövezetben helyezkedik el, 35%-os beépíthetőséggel, oldalhatáron álló beépítési móddal, legfeljebb 5,5 méteres építménymagassággal és minimum 50% zöldfelülettel.

A rendelkezésre álló közművek között 230–400 V villamos energia, vezetékes gáz és saját vízóra található.

A szomszédos telek önmagában is számos lehetőséget kínálhat: családi ház, modern kertvárosi otthon, apartman vagy vendégház kialakítására, illetve befektetési célra is érdekes lehet.

A két telek együttes megvásárlásával összesen 1 592 m² terület állhat az új tulajdonos rendelkezésére, két külön helyrajzi számon.

OTTHON, VÁLLALKOZÁS ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉG EGY HELYEN

Egy igényesen kialakított, két jól használható lakószinttel rendelkező családi ház, teraszokkal, nagy udvarral és kerttel, valamint egy különálló üzlethelyiséggel – mindez Gyulán, kiváló elhelyezkedéssel.

A közvetlenül szomszédos építési telek megvásárlásának lehetősége pedig még különlegesebbé teszi az ajánlatot.

Ez az ingatlan nem csupán otthon: élettér, vállalkozási lehetőség és hosszú távú fejlesztési potenciál egy helyen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

4 szobás családi házak ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula