Eladó családi ház – Gyula

Eladó családi ház leírása

Új építésű, 95 m2-es "paradicsomi" családi házak

Ha nem szeretne egy több tízéves ingatlan felújításával bíbelődni, hanem modern házat keres, melyet saját ízlése szerint alakíthat ki, akkor remek hírem van: Megtalálta új otthonát!

Gyulán, a kedvelt Paradicsom városrész csendes utcájában új építésű családi házak eladók megbízható kivitelezőtől.
Olyan lesz, amilyennek Ön szeretné, most 5% kedvezménnyel, bruttó 897 750 Ft/m2-es áron, mely már a telek árát is tartalmazza.

Az ingatlanok 95 m²-es lakótérrel és kb 600 m2-es telekkel elérhetők.

A házban tágas amerikai konyhás nappali + 3 kényelmes szoba, gardrób, valamint külön fürdő és WC kap helyet.
A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a hangulatos teraszra, ahol élvezheti a pihenést a zöld kertkapcsolatnak köszönhetően.

Helyiségek és méretek (lsd alaprajz):

+ Amerikai konyhás nappali: 30,09 m2
+ Szoba 1: 11,40 m2
+ Szoba 2: 11,26 m2
+ Szoba 3: 10,15 m2
+ Kamra: 3,08 m2
+ Háztartási: 6,44 m2
+ Előtér: 6,37 m2
+ Közl: 8,69 m2
+ Fürdő: 7,11 m2
+ Wc: 1,25 m2
Összesen: 95,84 m2

+ Fedett belépő: 2,72 m2

A ház a modern építőanyagoknak és gépészetnek köszönhetően remek energetikai mutatókkal rendelkezik (A-s besorolás)
+ Teherhordó fal PTH 30 N+F tégla, rajta grafitos 15 cm EPS hőszigetelés,
+ Válaszfalak PTH 10 N+F,
+ Vasbeton koszorú, statikai tervek alapján,
+ Szeglemezes fa rácsos tartó alkotta tető és födém, statikai tervek alapján (monolit vasbeton födém esetén felár),
+ Cserépfedés Leier Toscana, Basic, Classic, Terrán Danubia (piros, antracit, barna,) betoncseréppel (szín választható), (cseppentőlemez, rovarháló),
+ 10 cm hőszigetelés a padlóban és 30 cm szálas szigetelés a födémre,
+ 3 rétegű nyílászárók,
+ Gépészet levegő-víz Aux hőszivattyú rendszer (200 literes hmv tartály) padlófűtéssel (rádió termosztáttal )
+ 1 db Split klímával

Az épület alacsony fenntartási költségekkel bír, amit a padlófűtés, az új nyílászárók, a külső hőszigetelés, valamint a modern klímarendszer biztosít. A logikusan átgondolt terekben pedig mindenki jól fogja érezni magát.

Kivitelezési idő: max. 1 év

Vételár: 89.775.000 Ft + ajándék pontalapos drótkerítés.

Ne hagyja ki ezt az ajánlatot!

Örömmel várom hívását, hogy referenciák áttekintése mellett, átbeszélhessük a részleteket álmai otthonával kapcsolatban.

Üdvözlettel,
Szabó Péter
***********
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

4 szobás családi házak ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, földszint