Eladó családi ház – Győrság

Eladó családi ház leírása

Eladó könnyűszerkezetes zárt kerti ház, parkosított kerttel, Pázmándfalun – Győrság és Halomalja közelében

Lakáshitel, támogatott hitel nem vehető fel rá!

KÖRNYÉK, ELÉRHETŐSÉG
Pázmándfalu közigazgatási területén, Győrság és Halomalja szomszédságában eladó egy bruttó 68 m²-es, könnyűszerkezetes, szigetelt ház egy 953 m²-es, gondozott telken.

- Pázmándfalu: óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, posta, templom
- Győrság: további bevásárlási lehetőségek, étterem, közösségi programok.
- Halomalja: csendes, természetközeli környezet, kirándulási lehetőségek.

Győr kb. 15 perc autóval elérhető, a településeket rendszeres buszjáratok kötik össze a várossal.

ÉPÜLET, TELEK
Az ingatlan művelés alól kivont, így a tulajdonátruházás zökkenőmentes.
Megközelítése jó állapotú murvás útról lehetséges.
A széles utcafronton újszerű kerítés, az 953 m2—es telek pedig teljesen körbekerített kb. 1,8 m magas új lemezkerítéssel, így teljesen privát szférát élvezhet az új tulajdonos. Az udvar első harmada az utcafront felől a ház végéig térkövezett, letisztult, rendezett. Kerítés mellett díszkavics, dísznövények, dekoráció.
A főépület első része a 2020-ban épült, a másik – konyha és fürdőszoba – új, egy éven belül készült el, mely alatt egy hűvös, 6 m2-es száraz pince kínál kiváló tárolási helyet élelmiszernek, hűtést igénylő dolgok számára. A belső terek új burkolatokat kaptak, a nyílászárók korszerű, kétrétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval felszerelve. A fürdőszoba teljesen új, benne a burkolatok, vízvezetékrendszer, szaniterek, villanybojler.
Az épületek fűtése és hűtése klímával és infrapanellel megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. A villamos hálózat 1×32A teljesítményű.
Az ivóvíz saját, bevizsgált fúrt kútról érkezik, kb. 80 méter mélyről.
Szennyvíz elvezetése derítőbe történik.
A ház mögött megtalálható egy szigetelt nyári konyha 4 m2, fából készült szellős kiülő, egy dupla lemezgarázs, fóliasátor, illetve veteményeskert, mely gyümölcs- és zöldségtermesztésre kiválóan alkalmas.

MIÉRT EZT VÁLASZD?
Mert 15 percre Győrtől, csendes, nyugodt környezetben található, ez a rendezett, modern, újszerű ingatlan, gondozott, gyönyörű kerttel.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrság