Eladó családi ház – Győrság

Eladó családi ház leírása

A CasaNetWork Győr eladásra kinálja a 0071-es referenciaszámú Ingatlant Győrságon.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak olyanok, amelyeket valódi álomotthonnak terveztek.

Ez a közel 1200 m2-es, exkluzív villa egy 8396 m2-es telken épült, ahol minden részlet a prémium életérzést szolgálja.

A kivitelezés jelenlegi állapotában lehetőséget biztosít arra,hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint fejezze be ezt az egyedülálló projektet.

Az ingatlan tervezése során a luxus, a kényelem és a modern technológia tökéletes harmóniájára törekedtek.

A tervek szerint helyet kap :

- 11 tágas helység

- Exkluzív moziszoba

- Billiárd és szórakoztató terem ( Snooker,-pingpongasztal és bár kialakításának lehetőségével)

- Saját konditerem

- Lenyűgöző méretű nappali

- Kandalló előkészítés

WELLNESS ÉS KIKAPCSOLÓDÁS FELSŐFOKON

A villa minden adottsága megvan ahhoz, hogy saját wellnessközponttá váljon.

A tervek szerint kialakítható:

- Beltéri medence

- Kültéri,különleges kialakítású medence

- Tetőteraszon Jacuzzi

- Panorámás szauna

- Grillezővel ellátott óriasi terasz

- Tetőkert vagy akár Minigolfpálya

Az emeleti közel 110m2-es teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Pannonhalmi apátságra, a környező dombokra és Győr városára.

AUTÓRAJONGÓK SZÁMÁRA IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG

A közel 210m2-es garázsban akár 8-12 gépjármű is kényelmesen elfér.

A nappali mellett kialakított üvegfallal leválasztott garázsrész lehetőséget biztosít arra, hogy egy különleges sportautó a lakótér exkluzív díszévé váljon.

MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOK

- Az ingatlan energiahatékony kialakítását szolgálják többek között :

- Hőszivattyús fűtési rendszer

- Padlófűtés

- Mennyezetfűtés és mennyezethűtés

- Hővisszanyerős szellőztető rendszer

- Okosotthon előkészítés

- 3- rétegű premium nyílászárók

- Alumínium függönyfalak

- Emelő-toló ajtók

- Zsaluziás árnyékolás

- 20 cm homlokzati szigetelés előkészítése

- Az elektromos hálózat kiemelkedő kapacitással rendelkezik,földkábeles betáplálással és saját transzformátoros fejlesztéssel, 3x100 A teljesítménnyel

JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOT

- Nyilászárók és garázskapuk beépítve

- Tetőszigetelés elkészült

- Belső válaszfalak elkészültek

- Belső vakolás kész

- Aljzatszigetelés elkészült

- Villanyszerelési védőcsövek kiépítve

Az ingatlan teljes tervdokumentációval rendelkezik, valamint a kivitelezés folytatásához szükséges szakipari ajánlások is rendelkezésre állnak. Igy az új tulajdonos számára a befejezés átláthatóan és jól tervezhetően valósítható meg.

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan mérete, elrendezése és a rendelkezésre alló engedélyek alapján nem csupán exkluzív családi rezidenciaként képzelhető el. Kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is, hiszen prémium apartmanház, exkluzív vendégház akár magas színvonalú idősek otthona is kialakítható benne. A sokoldalú hasznosíthatóság és az egyedülálló adottságok miatt ez az ingatlan hosszú távon is rendkívül értékes befektetés lehet.

HA EGY OLYAN KÜLÖNLEGES INGATLANT KERES, AMELYBŐL MAGYARORSZÁG EGYIK LEGIMPOZÁNSABB LUXUSPROJEKTJE VALÓSÍTHATÓ MEG, EZT A LEHETŐSÉGET ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI!

Amennyiben a 0071-es referenciaszámú Ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken.

Telefon : **************

"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk"

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrság