Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Nagy telkes, tágas családi ház – akár többgenerációs otthonnak is!
Győr egyik csendes, zöld és leginkább értékálló városrészében, Pataházán kínálom megvételre ezt a különleges adottságú, kétszintes családi házat, 1600 m²-es telken.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem valódi lehetőség azok számára, akik nagyobb élettérben, nyugodt környezetben, mégis Győr belvárosának közelségében szeretnének élni. A Pataháza városrész kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a kertvárosias hangulatot, a zöld környezetet, a nagyobb telkeket és a városi infrastruktúra kényelmét.

Győr, a vizek városa, Nyugat-Dunántúl egyik meghatározó gazdasági, oktatási és kulturális központja. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a belváros, a Duna-part, Révfalu, Városrét és a Vízivárosi lakópark is rövid távolságra található. A közelben az AUDI iskola, és óvoda, bölcsőde, iskolák, a Széchenyi Egyetem, az Árkád bevásárló központ, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, sportolási lehetőségek és kulturális programok egyaránt könnyen elérhetők.

Megtalálta a megfelelő lehetőséget ebben a nagy alapterületű, komoly potenciállal rendelkező családi házban, amely megfelelő koncepcióval kiemelkedő értékű, modern otthonná alakítható.

Az épület jó állapotú, de egy átgondolt energetikai korszerűsítéssel jelentősen növelhető a komfortja, fenntarthatósága és piaci értéke. Nyílászárócsere, homlokzati hőszigetelés, korszerű fűtési rendszer, megújuló energia vagy modern gépészeti megoldások beépítésével a ház mai igényeknek megfelelő, prémium otthonná alakítható.

Főbb jellemzők:
• Győr-Pataháza, kiváló lokációjú, csendes és zöld környezetben helyezkedik el
• 1600 m²-es, ritka méretű telek, megnőtt, nagy méretű fákkal övezve
• Pince, földszint, tetőtér beépítéses családi ház
• Teljes alapterület a beépíthető tetőtérrel együtt: 432 m²
• Tágas, jól használható belső terek
• 7 szoba
• Fedett terasz
• Kétállásos garázs, tárolóval összekötve
. Gázkazán biztosítja az otthon melegét, radiátor hőleadókkal
• További beépíthető tetőtéri terület, a hasznosításnak csak a fantázia szabhat határokat
• Többgenerációs otthonnak, reprezentatív családi háznak vagy értékteremtő felújítási projektnek egyaránt kiváló
• Jó állapotú épület, de energetikai korszerűsítése javasolt

Kiváló alaprajzi adottságok
A földszinten tágas nappali, konyha-étkező, lépcsőtér, földszinti szoba, fürdők, WC, gardrób/tároló, közlekedő, iroda, kamra, tároló, kétállásos garázs és nagy fedett terasz található.
A tetőtérben 5 nagy méretű szoba, fürdő, WC, közlekedő, erkély, valamint egy nagy, jelenleg beépítetlen tetőtéri terület kapott helyet. Ez a rész különösen értékes lehetőség, hiszen tovább alakítható családi élettérré, külön lakrésszé, alkotó műhellyé is.

Kinek ajánljuk?
Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs otthont keresőknek, vállalkozóknak, prémium felújítási projektben gondolkodóknak, valamint azoknak, akik Győr egyik igazán értékes és jólokációval rendelkező városrészében keresnek hosszú távon is értékálló ingatlant.

Spórolja meg a bizonytalan keresgélést és a rossz döntések kockázatát: ez az ingatlan már most kiváló alapot kínál egy értékteremtő, hosszú távon is jól hasznosítható otthon megvalósításához.

Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel, igény esetén meglévő ingatlan értékesítésének lebonyolításával, teljes körű ügyvédi háttérrel, valamint lakberendezési és belsőépítészeti szolgáltatással is segíti ügyfeleit.

Legyen Öné ez a kivételes lehetőség Győr-Pataházán, és teremtse meg új otthonát egy igazán értékes, zöld és nyugodt környezetben!
További információ és helyszíni megtekintés időpont-egyeztetéssel kérhető.
+36-70-319-0452

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr