Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Győrszentiván központi - jól megközelíthető részén ELADÓ egy két gerenciós családi ház, vállalkozásra kialakított telephellyel.
Három az egyben!!

Együtt - de mégis külön.
A fő épületben két külön lakás lett kialakítva! A házon belül egy lépcsőházból érhetjük el a két külön lakást.
1. A földszinten egy szép és praktikus elrendezésű amerikai konyhás nappalis - 1 hálószobás otthonhoz tartozik külön fürdőszoba és egy nagyméretű terasz is.
2. Az emeleten - a földszinti lakást leképezve - szintén egy amerikai konyhás nappali - 1 hálószoba épült meg. Ehhez még a tetőtérben egy nagyméretű /20nm/ szoba is tartozik. Természetesen itt is van még egy szép erkély.
3. A kb. 25 nm-es pince is az épület része.

A parkosított udvarban külön wt-t, kézmosót is építettek. A pergolában és kinti konyha is rendelkezésre áll.
Sőt! hogy az egész család pihenhessen a nyári melegben: egy 3x6mx1,5m medencében hűsölhet. A medence vize valamelyest fűthető, gépészettel felszerelt.

A telek hátsó részén 240 nm-es, könnyűszerkezetes épület van. Ebben van irodai rész, vizes blokk, egy konyha és természetesen egy hatalmas hasznosításra váró rész.

A fűtésről egy modern kondenzációs gázkazán gonsokodik /puffer tartállyal/, a melegvízet gázbojler szolgáltatja.
A felső lakásban két nagy teljesítményű inverteres klíma áll rendelkezésre.
A pincében még egy vegyes tüzelésű kazánt is használnak.
A szintek külön körökön működnek. Plussz a hideg burkolatok alatt padlófűtés, a meleg burkolatnál pedig radiátoros fűtés működik.
A FŰTÉSI KÖLTSÉG AZ EGÉSZ HÁZRA RENDKÍVÜL GAZDASÁGOS.

Az eredeti kádár kocka épületet 2009-ben újragondolták, Átépítették-hozzá és rá építettek.
Az eredeti 38-as tégla falazatot kiegészítették 30 NF tégla szerkezettel. Erre tettek még 10 cm-es hőszigetelést, hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel. A teljes gépészet ekkor került beszerelésre. A villamos hálózat újra cserélése is ekkor történt meg.
A burkolatok, szaniterek, szerelvények is újjak - szépek - minőségiek.
Mindkét lakásba nagyméretű - praktikus konyhát tettek.

Extra még: az lektromos kapu, kamera, időzített öntözőrendszer, 4.5 méter mély ásott kút, ipari áram...

Itt egy kényelmes otthona lehet, akár szeretteivel egy helyen - de meghagyva mindenki intim életterét.
Sőt: még vállalkozása is működhet otthonában - de mégis elkülönítetten.
Egyedi ajánlat.

De inkább jöjjön! Nézzük meg együtt!
További információért hívjon. Akár hétvégén is.

Rövid időn belüli fizetésnél extra árengedmény.

Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában.
CSOK és állami támogatások intézése.
Jogi és energetikai háttér.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 26. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

5 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr