Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

CSALÁDI HÁZBA KÖLTÖZNÉTEK, DE MI LESZ A GYŐRI LAKÁSOTOKKAL?
Nem kell feltétlenül hónapokat várnotok arra, hogy vevőt találjatok a lakásotokra, mielőtt megvalósíthatnátok a családi házba költözést.
Itt a győri téglalakásotok akár a vételár része is lehet!
A tulajdonos nyitott győri téglalakás beszámítására, így egyedi értékegyeztetés és megállapodás alapján, a különbözet megfizetésével költözhettek ebbe a 7 szobás, 3 lakórészes győr-ménfőcsanaki családi házba.

7 szobás családi ház 3 lakórésszel, hatalmas telekkel Győr-Ménfőcsanakon eladó – GYŐRI TÉGLALAKÁS BESZÁMÍTHATÓ!

Lehetőségek (tár)háza a tágas otthonra vágyóknak – akár több generációnak is.

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Nektek való ez a családi ház, ha
Kinőttétek a jelenlegi lakásotokat, és szeretnétek, hogy mindenkinek legyen saját tere – összesen 2 nappali és 5 szoba áll rendelkezésetekre.
Közel élnétek a szüleitekhez vagy felnőtt gyermekeitekhez, de a magánéleteteket is megőriznétek – 3 elkülönülő lakórész kínál lehetőséget a többgenerációs együttélésre.
Nem szeretnétek lemondani a városi élet előnyeiről, mégis kertes házban laknátok – Győr-Ménfőcsanak családi házas környezetében élhettek.
Saját kertben termesztenétek gyümölcsöt, zöldséget, vagy akár állatokat tartanátok – 2785 m²-es telek biztosítja hozzá a helyet.
Fontos számotokra, hogy a fűtésnél több lehetőség közül választhassatok – fa-, gáz- és elektromos fűtési megoldások állnak rendelkezésre.
Győri téglalakásból költöznétek családi házba – a tulajdonos nyitott a lakás beszámítására, egyedi értékegyeztetés alapján.

Nézd meg a ház részletes bemutatását!
*************************************************

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?
Győr családi házas övezetében élhettek – a ház Ménfőcsanakon található.
Könnyen elérhetitek az autópályát – az M1-es felhajtó körülbelül 5 perces autóútra van.

MIT MUTATNAK A SZÁMOK?
Ahol a nagyobb családnak is jut elegendő élettér:
173 m² lakótér
2 nappali + 5 szoba
3 elkülönülő lakórész
3 fürdőszoba
2 épület, szinteltolásos kialakítással

Ahol a kert és a melléképületek is lehetőségeket kínálnak:
2785 m² telek
28 m² fedett kiülő
16 m² kerti faház
32 m²-en 2 garázs
85 m² tároló
14 m² pince

Az 1996-ban épült ingatlan beépített alapterülete összesen 323 m².

MILYEN KÉNYELMET KÍNÁL A HÁZ?
Télen kellemesebb meleget, nyáron mérsékeltebb felmelegedést biztosíthat – 38 cm vastag téglafalazat és 10 cm külső hőszigetelés védi az épületet.
Nyáron is könnyebben megteremthetitek az ideális hőmérsékletet – 5 klíma segíti a hűtést.
Egyetlen gombnyomással szabályozhatjátok a beáramló fényt – elektromos, wifin keresztül is vezérelhető alumíniumredőnyök az ablakokon.
Csökkenthetitek a hőveszteséget – kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
Megóvhatjátok a háztartási berendezéseket a fokozott vízkövesedéstől – vízlágyító rendszer működik a házban.
Kényelmesen gondoskodhattok otthonotok biztonságáról – riasztórendszer és távirányítható kapu áll rendelkezésre.

MILYEN LEHETŐSÉGEKET REJT A HATALMAS KERT?

Itt a kert nem csupán az otthon körüli zöldterület, hanem a mindennapok része lehet.
Hangulatos családi ebédeket és baráti összejöveteleket tarthattok – 28 m²-es fedett kiülő és hagyományos kemence vár benneteket.
Kedvetekre süthettek, főzhettek a szabadban – külön grillező- és bográcsozóhely is rendelkezésre áll.
Saját gyümölcsöt és zöldséget termeszthettek – a közel 2800 m²-es telek bőséges helyet kínál a kertészkedéshez.
Kevesebb időt kell locsolással töltenetek – automata öntözőrendszer segíti a kert gondozását.
Saját vízforrást is használhattok – 82,5 méter mély fúrt kút található a telken, bevizsgált ivóvízzel.
A kert távolabbi részein sem kell lemondanotok a kényelemről – víz-, áram- és wifi-infrastruktúra épült ki a teljes telekre.
Helyet adhattok a kerti eszközöknek vagy a hobbitoknak – 16 m²-es kerti faház és további tárolóhelyiségek állnak rendelkezésre.

MILYEN MŰSZAKI ÁLLAPOTÚ AZ INGATLAN?
Nem egy elhanyagolt ház felújításával kell kezdenetek – a tulajdonosok folyamatosan karbantartották az otthonukat.
Masszív épületszerkezetre számíthattok – a saját részre épített ház teherhordó falai téglából, födémei vasbetonból készültek, a legfelső födém könnyűszerkezetes.
A külső hőszigetelés és a homlokzat már megújult – körülbelül 8 éve került fel a 10 cm-es szigetelés és az új színezés.
Tartós, hagyományos tetőfedést kaptok – az épületeket cserépfedés védi.

Energetikai besorolás: C.

MEKKORA FENNTARTÁSI KÖLTSÉGRE SZÁMÍTHATTOK?
A fűtési módot az igényeitekhez igazíthatjátok – fa-, gáz- és elektromos fűtési lehetőségek közül választhattok.
Tervezhettek a korábbi tulajdonosi tapasztalatokkal – fatüzelés esetén a téli fogyasztás körülbelül 8–10 m³ fa.
A használati melegvíz előállításának költsége a tulajdonosi adatok alapján havi 7–8 ezer Ft.
A víz- és villanyszámlát a tényleges fogyasztásotok határozza meg.
A fenntartási költségek természetesen a család létszámától, a használati szokásoktól és a választott fűtési módtól is függnek.

HOGYAN LEHET A TIÉTEK EZ A HÁZ?

ÚJ IRÁNYÁR: 175 000 000 Ft
Korábbi irányár: 185 000 000 Ft

GYŐRI TÉGLALAKÁS BESZÁMÍTHATÓ!
Kinőttétek a lakásotokat, de nem szeretnétek feltétlenül két külön adásvételt lebonyolítani?
A tulajdonos nyitott arra, hogy győri téglalakást beszámítson a családi ház vételárába, egyedi értékegyeztetés és megállapodás alapján.

További tudnivalók:
A ház tehermentes.
A birtokbaadás akár 3 hónapon belül lehetséges.
A finanszírozáshoz az aktuális feltételek szerint lakáshitel is igénybe vehető.

EL TUDNÁTOK KÉPZELNI ITT A JÖVŐTÖKET?

Nézzétek meg a házról készült videót és a részletes bemutatást!

Videó: ****************************

Részletes ingatlanbemutató: *************************************************

Érdeklődés, megtekintés:
Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
***************
***********

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr