Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

7 szobás, 29 éves családi ház 3 lakórésszel, kemencével és kerti faházzal Győr-Ménfőcsanakon eladó
Lehetőségek (tár)háza a tágas otthonra vágyóknak

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való ez a családi ház, ha
- családként kerestek sokszobás ingatlant
- értékeled a megfizethető fenntartást
- néhány családtagod különálló lakórészen lakna
- Győr családi házas övezetében laknál
- szívesen termesztenél gyümölcsöket vagy akár tartanál állatokat

Nézd meg a részletes bemutatást a házról!
*************************************************

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?
- M1-es autópálya felhajtótól 5 percre
- Győr-Ménfőcsanakon

MIT MUTATNAK A SZÁMOK?
- 7 szobás elrendezés
- 1996-ban épült ház
- 323 m2-es beépített alapterület
- 173 m2 lakótér
- 28 m2 fedett kiülő
- 16 m2 kerti faház
- 32 m2-en 2 garázs
- 85 m2 tároló
- 14 m2 pince
- 2785 m2 telek

MELYEK A FŐBB JELLEMZŐI?
- 2 nappali + 5 szoba
- szinteltolásos ingatlan
- 2 ház, 3 lakórész
- 3 fürdőszoba
- 5 klíma

MILYEN MŰSZAKI ADOTTSÁGAI VANNAK?
Télen is meleg, nyáron is hűvös otthon – 38 cm vastag tégla falazat + 10 cm külső hőszigetelés
Te döntesz, mivel fűtesz – választható: fa, gáz vagy elektromos áram
Alacsonyabb rezsi, kevesebb hőveszteség – hőszigetelt, kétrétegű műanyag ablakok
Teljes fénykontroll és rovarmentes nyár – alumínium elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
Stabil melegvíz-ellátás – gázkazánról működő rendszer
Tartós szerkezet, biztos alapok – vasbeton födém (a legfelső könnyűszerkezetes)
Időtálló és esztétikus tető – klasszikus cserépfedés

MILYEN ÁLLAPOTÚ AZ INGATLAN?
- stabil, masszív szerkezet, saját részre építve
- karbantartott ház
- 8 évvel ezelőtt kapott külső hőszigetelést és új színezést

MILYEN ELŐNYÖKKEL RENDELKEZIK?
Modern kényelem távolról is – automatizált, wifin vezérelhető elektromos redőnyök
Stabil kapcsolat és praktikum a kert minden szegletében – wifi, víz és áram kiépítve a teljes telekre
Tartós berendezések, kevesebb vízkő – vízlágyító rendszer gondoskodik a víz minőségéről
Maximális biztonság és egyszerű bejutás – távirányítható kapu és riasztórendszer védi az otthont
Folyamatos vízellátás saját forrásból – 82,5 méter mély fúrt kút, bevizsgált ivóvízzel
Hangulatos sütések a szabadban – kemence kenyérsütéshez a kerti kiülőben
Baráti összejövetelekre tervezve – külön grillező és bográcsozó hely kialakítva
Gondozott kert kevesebb munkával – automata öntözőrendszer segíti a fenntartást
Kiegyensúlyozott, barátságos rezsi – energetikai besorolás: C

MEKKORA REZSI SZÁMLÁKRA SZÁMÍTHATSZ?
- fa tüzelésű fűtés 8-10 m3 fa/tél
- melegvíz használati díja havi 7-8 ezer forint
- víz és villany egyéni fogyasztás alapján

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI A HÁZAT?
- az irányára 185.000.000 forint
- 3 hónapon belül költözhető
- a tehermentes ingatlan vásárlásához hitelt és CSOK-ot is igénybe vehetsz

Nézd meg az ingatlanról készült videót és kérd el az ingatlan részletes bemutatását!
****************************

Érdeklődés:

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
************
***********

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr