Eladó családi ház

Győr, 10 felett

Eladó családi ház leírása

Győr-Szentiván egyik rendezett, központhoz közeli utcájában kínálunk megvételre egy 95 m²-es, egyszintes, alápincézett, tégla építésű családi házat, amely 980 m²-es, belterületi telken helyezkedik el. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, így ideális választás azok számára, akik rövid időn belül szeretnének költözni.

A ház elrendezése kifejezetten élhető, minden helyiség jól használható. A lakótér 2,5 szobából, külön konyhából és étkezőből, fürdőszobából, valamint külön WC-ből áll. A konyhából közvetlen kijárat vezet a beépített teraszra, amely jelenleg világos, kellemes télikertként funkcionál, így nemcsak a tavaszi–nyári időszakban, hanem egész évben extra életteret biztosít, legyen szó reggeli kávéról, pihenésről.

Az épület 1960-ban épült, teljes egészében tégla szerkezetű, amely stabil, időtálló alapot jelent. A ház 12 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik, két bejárati ajtóval, jó hőszigeteléssel. A nyílászárók műanyag ablakok redőnnyel. Fűtése gázfűtés hőleadó radiátorokkal, kiegészítve egy vegyes tüzelésű kazánnal, így többféle fűtési mód is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel történik, éjszakai áramról.

Az ingatlan alápincézett, a pince a házon belülről megközelíthető, így kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A telken található továbbá garázs és egybeépített kerti tároló, valamint fúrt kút, ami a kert gondozásánál nagy előnyt jelent.
A tető kb. 15 éve felújításra került, cserépfedésű, a padlás kb. 20 cm vastag szigeteléssel rendelkezik, stukatúr födémes kialakítással.

Fontos információ, hogy a villamos hálózat felújításra szorul, jelenleg egyfázisú, azonban bővíthető, így a későbbi korszerűsítés könnyen megoldható. Az ingatlan tehát lakható, jó állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényeire szabja, modernizálja, és hosszú távon értéknövelő felújítást végezzen rajta.

A környék rendezett, csendes, mégis központhoz közeli, így ideális családok számára. Győr-Szentivánon minden megtalálható a mindennapi élethez: orvosi rendelő, védőnői szolgálat, fogorvos, boltok, Rossmann, posta, óvodák, bölcsőde, iskolák, valamint a tömegközlekedés is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik egyszintes, jól élhető családi házat keresnek nagy telekkel, nyugodt környezetben, de Győr infrastruktúrájához közel.

Irányár: 73 900 000 Ft

A jelen hirdetésben szereplő adatok és információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek feltüntetésre.

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére :
- Bankfüggetlen hitelügyintézés ( CSOK, lakáshitel )
- Hiteles energetikai tanúsítvány készítése
- Ingatlanforgalmi értékbecslés
- Ügyvédi szerződéskötés, jogi tanácsadás

Forduljon hozzánk bizalommal - segítünk a gördülékeny ügyintézésben az első lépéstől a kulcsátadásig!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

3 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 10 felett