Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Prémium kétlakásos társasházi ház eladó GyőrKisbácsán

GyőrKisbácsa egyik legkedveltebb, nyugodt lakóövezetében kínálunk megvételre egy társasházi besorolású, két külön bejáratú, igényesen felújított családi házat, amely kiváló választás többgenerációs otthonnak vagy stabil hozamú befektetésnek.
Az ingatlan főbb jellemzői:

 - Telek: 624 m²
 - Összes lakóterület /két  lakás/ 178 m²  
 - Két teljesen elkülönülő lakás, külön bejárattal
 - Társasházi nyilvántartás 

Az épület 1980-ban épült, az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és minőségi felújításon esett át. A minőségi anyaghasználat és a kialakítás minden részletében a gondos tulajdonosi szemléletet tükrözi.

Műszaki tartalom:

 - 38 cm-es téglafalazat, külső hőszigeteléssel
- Bramac tetőcserép, napkollektoros rendszerrel
 - Hőszigetelt fa nyílászárók
 - Központi gázkazános fűtés radiátorokkal
 - Fatüzelésű kandalló a földszinti hálószobában
 - Ipari áram, külön nappali és vezérelt (éjszakai) mérőórák

Földszinti lakás 112 m²

 - Tágas, világos nappali
 - 2 hálószoba
 - Nagyméretű, gépesített konyhaétkező
 - Külön fürdőszoba és WC
 - Napfényes télikert
 - Prémium burkolatok: gőzölt akác parketta, faburkolatok, bambusz padló a fürdőben

Emeleti lakás nettó 66 m² / bruttó 85 m²

 - 3 szoba
 - Konyhaétkező
 - Fürdőszoba WC-vel
- Külön külső lépcsőház, teljes szeparáció
 - Önálló helyrajzi szám ideális bérbeadásra

Alagsor 

 - Tárolóhelyiség, kazánház
 - Garázs
 - Belső kapcsolat a földszinti lakáshoz

Külső környezet:

 - Gondozott, füvesített kert
 - Fedett terasz és pihenőrész
 - Fedett, dupla kocsibeálló elektromos kapuval
 - Elektromos autó töltési lehetőség előkészítve
 - Külön tárolóépület, fúrt kút -Külön álló tároló -Fedett, nyitott pavilon

Elhelyezkedés:

- Csendes, forgalomtól mentes utca
- Buszmegálló, orvosi rendelő, posta a közelben
- Bevásárlási lehetőségek néhány perc autóútra
Irodánk bankfüggetlen pénzügyi ügyintézéssel, valamint tapasztalt ügyvédi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is , és örömmel mutatom meg Önnek ezt a kivételes lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr