Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Prémium kétlakásos társasházi ház eladó Győr-Kisbácsán

Győr-Kisbácsa egyik legkedveltebb, nyugodt lakóövezetében kínálunk megvételre egy társasházi besorolású, két külön bejáratú, igényesen felújított családi házat, amely kiváló választás többgenerációs otthonnak vagy stabil hozamú befektetésnek.
Az ingatlan főbb jellemzői:

 - Telek: 624 m²
 - Összes lakóterület /két  lakás/ 178 m²  
 - Két teljesen elkülönülő lakás, külön bejárattal
 - Társasházi nyilvántartás 

Az épület 1980-ban épült, az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és minőségi felújításon esett át. A minőségi anyaghasználat és a kialakítás minden részletében a gondos tulajdonosi szemléletet tükrözi.

Műszaki tartalom:

 - 38 cm-es téglafalazat, külső hőszigeteléssel
 - Bramac tetőcserép, napkollektoros rendszerrel
 - Hőszigetelt fa nyílászárók
 - Központi gázkazános fűtés radiátorokkal
 - Fatüzelésű kandalló a földszinti hálószobában
 - Ipari áram, külön nappali és vezérelt (éjszakai) mérőórák

Földszinti lakás 112 m²

 - Tágas, világos nappali
 - 2 hálószoba
 - Nagyméretű, gépesített konyhaétkező
 - Külön fürdőszoba és WC
 - Napfényes télikert
 - Prémium burkolatok: gőzölt akác parketta, faburkolatok, bambusz padló a fürdőben

Emeleti lakás nettó 66 m² / bruttó 85 m²

 - 3 szoba
 - Konyhaétkező
 - Fürdőszoba WC-vel
 - Külön külső lépcsőház, teljes szeparáció
 - Önálló helyrajzi szám ideális bérbeadásra

Alagsor 

 - Tárolóhelyiség, kazánház
 - Garázs
 - Belső kapcsolat a földszinti lakáshoz

Külső környezet:

 - Gondozott, füvesített kert
 - Fedett terasz és pihenőrész
 - Fedett, dupla kocsibeálló elektromos kapuval
 - Elektromos autó töltési lehetőség előkészítve
 - Külön tárolóépület, fúrt kút - Külön álló tároló - Fedett, nyitott pavilon

Elhelyezkedés:

- Csendes, forgalomtól mentes utca
- Buszmegálló, orvosi rendelő, posta a közelben
- Bevásárlási lehetőségek néhány perc autóútra
Irodánk bankfüggetlen pénzügyi ügyintézéssel, valamint tapasztalt ügyvédi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is , és örömmel mutatom meg Önnek ezt a kivételes lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 02. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr