Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 670
A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a felújított 116 m2-es nappali + 3 hálószobás családi házat Győrszentiván kedvelt részén.
A 3 hálószoba, a konyha-étkező, a fürdőszoba, a WC és egy előszoba a földszinten található, a hangulatos nappali a tetőtérben került kialakításra.
Telek: 1 240 m2

Az ingatlan főbb paraméterei:
- 1960-as évek végén épült, tégla falazattal, vasbeton födémmel
- folyamatosan karbantartott, statikailag, szerkezetileg kifogástalan állapotú
- 2019-ben beépítették a tetőteret és teljes körű felújítást végeztek
- megújult a tető, új lécezés, új fedés, 15 cm-es szigetelés
- megtörtént a víz-villany és fűtésrendszer felújítása
- az elektromos hálózatot bővítették: 3X16A, illetve H tarifa 3x20A
- a nyílászárókat műanyagra cserélték, a redőnyök (2 ablak kivételével) elektromosak
- a tetőtéri fa ablakok külső hővédővel és belső árnyékolóval felszereltek
- gáz-cirkó fűtés: Saunier Duval gázkazán, hőleadás: lapradiátorok
- 5 db inverteres Gree klíma is rendelkezésre áll
- megújult a konyha, a fürdőszoba (fürdőben a kád és zuhanykabin egyben)
- minden helyiségbe új burkolat került: a szobák laminált parkettával, a többi helyiség kerámialappal burkolt
- igényesen kialakított (részben burkolattal is ellátott, külön áramkörrel rendelkező) összesen kb. 100 m2 melléképület: garázsok (3db), műhely, tárolók
- valamint egy fedett, nyári kerthelyiség is rendelkezésre áll, ami tökéletes helyszíne lehet a családi, baráti összejöveteleknek
- az egyik melléképületben zuhany és WC is kialakításra került
- a ház igényes kerítéssel körbekerített, elektromos kapuval ellátott
- az udvar részben térkövezett a garázsokon kívül az udvaron is több autó számára biztosított a parkolás
- a kert gondozott, benne termő gyümölcsfák (eper, málna, barack, meggy, szilva), az öntözést fúrt kút biztosítja
- a ház részben alápincézett, a 38 m2-es pince vasbetongerendás, itt kapott helyet a gépészet
- a felújításnak köszönhetően a rezsi rendkívül kedvező

Ajánljuk fiataloknak, idősebbeknek, nagycsaládosoknak egyaránt, azoknak, akik vállalkozásukat otthonról kívánják működtetni.
Az infrastruktúra kiváló: iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, gyógyszertár, üzletek, Spar, Rossmann….stb.
A belváros, az Audi, az Ipari park gyorsan megközelíthető.

Irányár 89 900 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Igény esetén – megfelelő ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.
Keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Tel: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18. Utoljára módosítva: 2026. 01. 28.

3 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr