Eladó családi ház

Fót

Eladó családi ház leírása

Budapesttől 25 percre, panorámás, medencés, energiatakarékos, többgenerációs otthon várja új lakóit!

Fót tőszomszédságában, Budapesttől 20 kilométerre, egy csendes, jó lakóközösségű utcában található ez a jó beosztású családi ház.
Az ingatlanról
A ház amerikai ihletésű alaprajz felhasználásával készült, így a szobákhoz összesen 4 gardróbszoba tartozik, így a szoba berendezésénél nem kell ruhásszekrényekkel számolni.
A földszinten található a hangulatos, 38 m2-es nappali, a saját ablakkal rendelkező konyha, kamra és az étkező, egy dolgozó/hálószoba, fürdőszoba, vendég mellékhelyiség, valamint egy nagyon hangulatos, hegyi panorámával rendelkező terasz. A ház alapterülete a földszint és az emelet együtt 260 m2, az emeleten az 1,90 m alatti alapterületeket nem számítva is 215 m2-es a lakóterület plusz a pinceszint 110 m2-es, így összességében 325 m2 áll rendelkezésünkre, az alacsony belmagasságú területeket nem számítva.
A pinceszinten található a két tágas garázs plusz egy tároló, amely a kerékpár, motor, háztartási gépek, sporteszközök, téli gumi,.stb. tárolására ideális lehetőséget teremt. A pinceszinten van még egy háztartási helyiség, ahol a kazán is található, további tárolási lehetőségekkel.
A pinceszint fűthető és világos, nyolc ablaka körbe engedi a fényt, így az egész ház alatti terület használható tárolásra, raktározásra, műhelynek vagy akár konditeremnek is. A garázsban kényelmesen elfér két nagyobb autó, de akár ezen felül több motor, bicikli, stb. tárolására is alkalmas.

Az emeleten van 3 szoba + nappali, a szobákból szép kilátás tárul elénk.

A pázsittal és szép növényekkel igényesen kialakított kertben kerti medence és kültéri grillsütő is megtalálható, kétoldalt leylandi ciprus sövény biztosítja az intimitást.

Műszaki tartalom:
A ház 38-as hőszigetelő Porotherm téglából igényesen megépített, folyamatosan karbantartott, jó műszaki, beköltözhető állapotban lévő ingatlan. A nyílászárók fa és fa + termoüveg anyagúak, az ablakokhoz masszív fa zsalugáter tartozik.
A burkolatok parketta és spanyol járólap. A fűtésről korszerű kombi gázkazán gondoskodik, a rezsi költség rendkívül kedvező, mert kétgenerációs a ház és így a fűtésszámla a támogatott, kedvezőbb kategória alapján érkezik, összege mindössze kb.21.000. havonta, de a teljes havi rezsi (áram, gáz, víz és szemét) együttesen is ötvenezer forint alatt marad.
Kiegészítő fűtésként a földszinten egy hangulatos kandalló is található. A tető kiváló állapotban van, vastag kőzetgyapot szigetelést kapott. Kis átalakítással a házban akár két önálló lakás is kialakítható.

Gyermekes családoknak ideális az ingatlan elhelyezkedése, mert itt a kicsiknek igényes bölcsőde, óvoda és egy új iskola áll rendelkezésére, így a gyerekek logisztikája akár gyalogosan is könnyen megoldható. A helyi sportpálya teljesen megújult, a bicikliút egészen a vasútállomásig vezet, minden utca aszfaltozott és csatornázott, a központ rendezett és barátságos. A közlekedés kiváló. Az autópálya negyedóra alatt elérhető, vasút és buszjáratok is biztosítják a kényelmes bejutást a fővárosba.

A környék rengeteg igényes időtöltésre alkalmas hellyel rendelkezik: horgásztavak, lovardák és kerékpárutak mellett csupán egy karnyújtásnyira van a veresegyházi medveotthon és termálfürdő, a mogyoródi Hungaroring és Aquapark, a Dunakanyar kirándulóhelyei és a gödöllői királyi kastély is.

A településen nem vetnek ki iparűzési adót a vállalkozásokra, ezért vállalkozások székhelyének is optimálisak a feltételek.
A ház a település legnyugodtabb , csodálatos panorámájú, aszfaltozott, fákkal szegélyezett intim zsákutcájában, egy átmenő forgalomtól elzárt utcában található, egy 933 nm-es, összközműves telken. Az utcát egy kifejezetten jó összetételű, összetartó közösség lakja.
Ez a hangulatos otthon kisgyermekes családoknak, vagy összeköltöző családoknak, több generáció szolid együttélésének a kiváló helyszíne lehet.

Amiben segíteni tudunk: ingyenes, bank semleges hiteltanácsadás, kedvező megbízási díj saját ingatlanra.

Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom hívását akár hétvégén is! Az ingatlan kizárólag a Családi Ingatlanirodák kínálatában szerepel.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 15. Utoljára módosítva: 2025. 12. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót