Eladó családi ház – Lad, Ady Endre utca

Eladó családi ház leírása

Első ingatlantulajdonosok, gyerekeket tervező házaspárok és külföldiek figyelmébe is!FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!Eladó vidéki hangulatos családi ház!!
Somogy megye déli részén, Zselic és a Belső-Somogyi-homokvidék határán a közel 600 fős Lad csendes és barátságos településén kínálok eladásra egy tégla építésű, 110 m²-es családi házat, amely egy hatalmas, 2462 m²-es egyenes telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a városi zajtól távol, vidéki környezetben szeretnének élni, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált.
Jellemző, hogy egyre több nyugat-európai vásárol Ladon ingatlant. A faluban óvoda és iskola is működik. A környék nagyobb városaiba (Szigetvár, Barcs, Kaposvár) buszjáratokkal lehet eljutni a tömegközlekedők számára.
A lakótér három szobából és egy félszobából áll, emellett helyet kapott egy nappali, konyha, spájz, közlekedő, fürdő, WC és külön WC is. A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. A nappali kertre néz, és a ház egészére jellemző a világos, kellemes hangulat. A fa nyílászárók hőszigeteltek, redőnnyel szereltek. Az épület több lépcsőben került felújításra.

A ház fűtéséről egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros központi fűtéssel, valamint egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll, amely nemcsak meleget, hanem otthonos légkört is teremt. A tulajdonos külön álló akácosából való fa biztosítja a gazdaságos fűtést- ez a 3,5ha terület klön megvásárolható. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is található.

A hatalmas, 2462 m²-es telek bőséges teret nyújt kertészkedésre, gyümölcsfák telepítésére, vagy akár egy kisebb gazdaság kialakítására. A nagy méretű udvar tökéletes helyszín lehet gyermekek számára játszótér kialakítására, valamint családi összejövetelek és szabadtéri programok lebonyolítására. Emellett található még a telken egy gazdasági épület is amelyben a kazánház, garázs és tárolók helyezkednek el. A hátsó szomszéd lovaiban is lehet gyönyörködni.

A parkolás akár több autóval is megoldható: garázsban, udvarban, utcán egyaránt.

A biztonságról kamerarendszer és mozgásérzékelős reflektor gondoskodik az udvarban és a kapuban.

Az ingatlanban van vezetékes víz, villany, derítő és ásott kút, így minden alapfeltétel adott a kényelmes vidéki élethez.

Az ingatlan falusi CSOK-ra alkalmas!
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ha látod az ingatlanban rejlő lehetőségeket vagy bármi kérdésed merült fel keress bátran!
International buyers are welcome, and English-language assistance is provided throughout the purchasing process.
Charming Countryside Family House for Sale in Lad!

Located in the southern part of Somogy County, where the scenic hills of Zselic meet the Inner Somogy sand region, this solid brick-built, 110 m² family home is now available for purchase in the peaceful and welcoming village of Lad (approx. 550 residents). The property sits on a massive 2,462 m² plot. It is an exceptional choice for those seeking to escape city noise and embrace a calm, rural lifestyle surrounded by nature.
Lad has become increasingly popular among Western European buyers (including German, Dutch, and Belgian expats) who value its safety, tranquility, and community spirit. The village is self-sufficient with its own local kindergarten and primary school.For commuters, regular bus services provide convenient connections to nearby regional hubs like Szigetvár, Barcs, and Kaposvár.

Interior Layout & Living Space
The bright and inviting living space features three full bedrooms, one smaller bedroom/study, a living room, kitchen, pantry, hallway, bathroom, and two separate toilets. The bedrooms are carpeted, while the remaining areas are finished with practical tiled flooring. The living room overlooks the expansive garden, filling the house with natural light. All windows are double-glazed wooden frames fitted with roller shutters. The building has been continuously updated and renovated in multiple phases.
Heating & Energy Efficiency
The home is equipped with a versatile central heating system powered by a solid fuel (wood/coal) boiler connected to radiators. For additional comfort, a traditional tiled stove (cserépkályha) adds both warmth and a cozy, authentic country atmosphere to the home. Economical heating has been supplied by timber from the owners private acacia forestthis separate 3.5-hectare plot is also available for purchase if desired. A modern inverter AC unit (cooling and heating) is installed in the living room for year-round temperature control.
Expansive Plot & Outbuildings
The vast 2,462 m² plot offers endless possibilities for gardening, planting fruit trees, or small-scale hobby farming. The spacious yard is an ideal playground for children and a perfect venue for family gatherings and outdoor barbecues. The estate includes a separate outbuilding housing the boiler room, a private garage, and storage workshops. As a charming bonus of country living, you can enjoy views of the horses grazing in the neighbor's meadow at the back.
Parking, Utilities & Security
Parking: Ample parking space for multiple vehicles in the garage, within the secure courtyard, or on the street.
Security: Enhanced peace of mind provided by a modern CCTV camera system and motion-sensor floodlights covering the courtyard and main gate. Utilities: Equipped with mains water, electricity, a private septic tank (derítő), and a traditional dug well ideal for cost-free garden irrigation.
Financing & Legal: The property meets all criteria for the Hungarian rural home subsidy (Falusi CSOK). The official Energy Performance Certificate (EPC) is currently being processed.
If you can see the wonderful potential in this countryside gem, or if you have any questions, please feel free to contact me! I am available for negotiations in English.International buyers are welcome, and English-language assistance is fully provided throughout the purchasing process.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lad, Ady Endre utca