Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Eladó tágas, sokoldalúan hasznosítható családi ház Érd frekventált részén!

Ideális választás nagycsaládosoknak, több generációnak vagy akár vállalkozás céljára!

Modern technológia Minimális rezsi!



Az ingatlan méretei:

Telek: 720 m²

Ház mérete: 305 m² két szinten, plusz 14 m²-es fedett panorámás terasz

Parkolás: Több autó számára kialakított beálló + dupla garázs szerelőaknával

Jelenlegi kialakítás:



Földszint



-74 m² lakórész: 2 szoba, konyha, fürdőszoba

-80 m² műhely: amely akár egy harmadik lakásként is hasznosítható

-Dupla garázs





Emelet (125 m² + 14 m² terasz)



Amerikai konyhás nappali, 3 világos, tágas hálószoba, 2 fürdőszoba, nagy méretű fedett terasz panorámás kilátással!



- fenntartható és költséghatékony üzemeltetés: 20,8 kWp napelemrendszer

-8 évig szaldós elszámolás jelentős megtakarítás

-5 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma

-gázkazán és kályha kiegészítő fűtési lehetőségként

-bővített elektromos hálózat (3x40A) elektromos autó töltésére is kiváló



Éves rezsiköltség:

-elektromos alapdíj: 1.800 Ft/hó

-gázdíj: 950 Ft/hó

MVM éves visszatérítés: 35.000 Ft (túltermelés után)





Minőségi felújítás és további lehetőségek

Teljeskörű felújítás új tető 30 cm szigeteléssel, prémium 3 rétegű nitrogénnel töltött nyílászárók



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, az ingatlan könnyen átalakítható 2 vagy akár 3 különálló lakássá, így tökéletes családoknak, befektetőknek vagy vállalkozások számára!

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a sokoldalúan kihasználható ingatlant, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 04. Utoljára módosítva: 2025. 12. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd