Eladó családi ház

Varsány

Eladó családi ház leírása

Varsány – Otthon, ahol a család története elkezdődik.
Képzeld el, ahogy a napfény reggel beszűrődik a tágas nappaliba, a gyerekek a kertben nevetnek, és a madárcsicsergés tölti meg a levegőt.
Ez nem csak egy álom – ez Varsányban, ebben a szeretettel karbantartott családi házban valósággá válhat.
A 160 m²-es, 5 szobás + nappalis otthon Falusi CSOK-kal is megvásárolható, és megbeszélés szerint költözhető.
Tágas terei, barátságos hangulata és csendes utcája igazi menedéket nyújt mindenkinek, aki békét, teret és biztonságot szeretne a családjának.
---
Miért különleges ez az otthon?
160 m² lakótér – kényelmes hely minden családtag számára
5 szoba + nappali – ideális elrendezés akár nagyobb családnak is
Falusi CSOK igényelhető
Megbeszélés szerint költözhető
Tágas udvar, barátságos környék, csendes utca
Tiszta levegő, természetközeli életérzés
---
Ez a ház nem csupán négy fal – egy hely, ahol a családod jövője épül.
Itt a gyerekek szabadon játszhatnak a kertben, a szülők nyugalomban pihenhetnek a teraszon, és minden nap úgy érezhetitek:
„jó hazaérni.”
Irányár: 39 900 000 Ft
Varsány, Nógrád megye
Érdeklődni: Erzsébet Ingatlan Iroda

Eladó Varsányban egy 840 m2 összközműves telken egy 1986-ban téglából épült 160m2 lakóterületű 4+2fél szobás 240 m2 alapterületű családi ház. A lakóépület 3 szintes alul egy 80nm-es pince van, ami 3 helyiségből áll: kazánház, egy konditerem és a nagyobb részén 2 autó számára elegendő garázs. Földszinten 3 szoba,hatalmas kertkapcsolatos teraszos konyha,kamra, gardrób szoba. Fürdőszoba: fürdőkád és zuhanyzó, WC külön helységben. Emeleten 3 szoba zuhanyzós fürdőszoba benne WC. A burkolatok az emeleten: a 2 félszoba laminált parketta 1 szőnyeg, a földszinten 3 szobából 2 laminált parketta, 1 járólapos. A vizes helyiségek járólaposak. A ház részben felújított,a nyílászárók 90%a új műanyag. A házban 3féle fűtési rendszer van: vegyes tüzelésű kazán,kiépített gázcirkós fűtés (gázcsonk az udvarban) és hőszivattyús Hisense okos klíma, ami hűt,fűt. Kazán felújítás és kémény korszerűsítés is történt az elmúlt hónapokban. Illetve elkészült a padlás födém szigeteláse is.A meleg vizet 2 db 120l-es új bojler adja, ami éjszakai áramról megy. A kertben ásott kút van, ami rá van kötve a házra és 2 kar eltekerésével máris a kútból veszi a vizet. Az udvarban melléképületek, gyümölcsfák valamint fedett kocsi beálló van. A kertben összesen 4 autónak van hely kialakítva. A telek teljesen körbekerített, a kerítés is megújult.
Falusi CSOK, CSOK hitel igénybe vehető rá. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, dohánybolt, étterem,3db élelmiszerbolt található Varsányban.

Zum Verkauf steht in Varsány auf einem 840 m2 großen Grundstück ein 4+2 Halbzimmer, 240m2 Einfamilienhaus aus Backstein aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von 160 m2. Das Wohngebäude verfügt über 3 Etagen und einen 80 m² großen Keller im unteren Bereich, der aus 3 Räumen besteht: Heizraum, ein Fitnessraum und eine Garage für 2 Autos auf dem größten Teil. Im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche mit Terrasse, die mit dem riesigen Garten verbunden ist, Speisekammer, Garderobe. Badezimmer: Badewanne und Dusche, WC in einem separaten Raum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Bad mit Dusche inkl. WC. Die Verkleidungen im Obergeschoss: die 2 Halbräume Laminatparkett 1 Teppichboden, im Erdgeschoss sind 2 der 3 Zimmer Laminatparkett, 1 ist gefliest. Die Nasszellen sind gefliest. Das Haus ist teilweise renoviert, 90% der Türen und Fenster sind aus neuem Kunststoff. Es gibt 3 Arten von Heizungssystemen im Haus: Mehrstoffkessel, eingebaute Gasumwälzheizung (Gasverteiler im Hof) und Hisense Smart Klimaanlage mit Wärmepumpe, die kühlt und heizt. Im vergangenen Monat fanden auch Renovierungsarbeiten am Heizkessel und Modernisierungen am Kamin statt. Das Warmwasser wird von 2 neuen Boilern von 120l bereitgestellt, die nachts mit Strom betrieben werden.
Im Garten befindet sich ein gegrabener Brunnen, der mit dem Haus verbunden ist und durch das Drehen von 2 Hebeln bereits Wasser aus dem Brunnen entnimmt. Im Hof befinden sich Nebengebäude, Obstbäume und ein überdachter Carport. Der Garten bietet Platz für insgesamt 4 Autos.
Dorf CSOK, CSOK Kredit.stehen dafür zur Verfügung. In Varsány gibt es eine Schule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Postamt, einen Tabakladen, ein Restaurant und 3 Lebensmittelgeschäfte.

For sale in Varsány on an 840 m2 plot is a 4+2 half-room, 240m2 family house built of brick in 1986 with a living area of 160 m2. The residential building has 3 floors and an 80sqm cellar at the bottom, which consists of 3 rooms: boiler room, a gym and a garage enough for 2 cars on the larger part. On the ground floor 3 rooms, kitchen with terrace connected to the huge garden, pantry, wardrobe room. Bathroom: bathtub and shower, toilet in a separate room. Upstairs there are 3 rooms with bathroom with shower including toilet. The coverings upstairs: the 2 half-rooms laminate parquet 1 carpet, on the ground floor 2 of the 3 rooms are laminate parquet, 1 is tiled. The wet rooms are tiled. The house is partially renovated, 90% of the doors and windows are made of new plastic. There are 3 types of heating systems in the house: Multi-fuel Boiler, Built-in Gas Circulating Heating (gas manifold in the yard) and Hisense smart air conditioner with heat pump, which cools and heats. Boiler renovation and chimney modernization have also taken place in the past few months. The hot water is provided by 2 new boilers of 120l, which run from electricity at night.
There is a dug well in the garden, which is connected to the house and by winding 2 levers it already takes water from the well. In the yard there are outbuildings, fruit trees and a covered carport. The garden has space for a total of 4 cars.
Village CSOK CSOK credit.are available for it. There is a school, kindergarten, doctors office, pharmacy, post office, tobacco shop, restaurant, 3 grocery stores in Varsány.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2025. 11. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Varsány