Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó a XXIII. kerület Molnár-szigeten egy nappali + 3 félszobás ház! nyaraló!

Szeretne minden nap nyaralni? horgászni?
​Csendre, természetközeli nyugalomra vágyik jó szomszédokkal, de mégis Budapesten maradna?
A Soroksár Hősök terétől pár percre, át a kis hídon, a Duna által ölelt Molnár-szigeten kínálunk megvételre egy, részben már felújított ingatlan.
​A telek a sziget elején, közel a Tündérkerthez található, egy 350 m²-es saját kertben.
​Az ingatlan hasznos, lakott alapterülete 70 nm és további 30 nm-rel bővíthető a tetőtérben.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint osztatlan közös, kivett gazdasági épület, zártkert, már nem kell kifüggeszteni.
Az utcában a közművek közül a víz -és csatorna nincs bent, a víz ellátása fúrt kútról működik, kis emésztővel, gáz beköthető.

A ház nagyrésze, a hozzáépített könnyűszerkezetes (30 cm) nappali kivbételével tégla (30 cm + 10 cm szigetelés) szerkezetű. A tégla szerkezet felett lévő tetőtér beépíthető.

Az ingatlan az utcától hátrébb helyezkedik el, így a telek első, nagyobb részében több autó beállására, kertészkedésre, összejövetelekre van lehetőség, míg a kis hátsó kert intim.

A házba lépve a tágas előszobába érünk, majd a 33,00 nm-es nappali + konyha + étkező tárul elénk, amiből jelenleg ebből gipszkartonfallal leválasztott 6,00 nm-es háló található, jobbra a zuhanyzós fürdőszoba törölköző szárítóval (3,50 nm), kis előtér gardróbbal (2,40 nm) és a két 8,00 nm-es szoba.

A ház fűtéséről 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A melegvizet villanybojler készíti elő. Amennyiben a gáz bevezetésén gondolkodik, úgy a cirkó fűtésnek elő van készítve a csövezése, illetve a nappaliban a padlófűtésnek is.
A fürdőszoba zuhanyzós és a mellekhelyiség is itt található, természetes szellőztetéssel.

A felújítás kiterjedt a:
- víz- és villanyhálózat teljes egészére
- nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok és ajtók lettek, szúnyoghálóval felszerelve.
- a külső falak 10 cm dryvit szigetelést kaptak (színét az új tulajdonos választja)
​A tető nem ázik be, a ház száraz.

Az ingatlanon még van mit formálni, de szerethető otthona lehet egy kivételes környezetben.
Tökéletes választás mindazoknak, akik kiszakadnának a városi forgatagból, értékelik a vízpart közelségét és szeretik a természetet.
1 percre található a Tündérkert névre hallgató közösségi park, mely sportolásra, piknikezésre és időszakosan mozizásra, koncertezésre hív.
A szigeten egy kisbolt működik, de a Hősök terétől a közlekedés (HÉV6, 66, 166, 135, sárga busz) minden irányba kiváló, amely csak pár perc sétára van.
Közel a rendelő intézet, boltok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde!
Energetikai tanusítvány készítése folyamatban van, amivel később kiegészül a hirdetés.
​Az ár irányár!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár